Woonhuis – Filipstraat 9, Uden

Te koop: een riante uitgebouwde gezinswoning in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum van Uden. Deze woning is in 2016 compleet gemoderniseerd en is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en een groenstrook voor de deur. Deze instapklare woning beschikt o.a. over een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken, inpandige garage/berging, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met riante overkapping en tuinberging. Gelegen aan een autoluwe straat en op korte afstand van scholen, kinderboerderij, park en sportvelden. Het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, is op 5 minuten fietsen bereikbaar. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden via de A50 met de auto te bereiken. Kortom: dit is een unieke kans op een hartstikke leuke en instapklare woning in een populaire buurt van Uden.

Binnen
Begane grond: Via de oprit en fraai aangelegde voortuin, met voldoende parkeergelegenheid, zijn de entree/hal en de garage/berging bereikbaar. De hal, met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping geeft je toegang tot de woonkamer. De prachtig uitgebouwde woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde van de woning. De gehele ruimte is afgewerkt met stucwerk, inbouwpots en een tegelvoer voorzien van vloerverwarming. De knusse zithoek is ruim 13 m² groot en is eenvoudig groter te maken. Vanuit hier heb je een prettig ruimtelijk zicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de open keuken met ruime eethoek gesitueerd. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, heb je hier een zee van ruimte. De moderne en luxe keuken, met veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de meerdere grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin is de woonkamer van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan de keuken kom je in de bij/waskeuken, die naast extra bergruimte plaats biedt aan de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de garage/berging te bereiken. Deze praktische garage/berging is luxe afgewerkt en geeft de woning de nodige bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. In deze ruimte is een kast gemaakt met de opstelling van de cv-ketel. Middels openslaande garagedeuren bereik je de oprit en aan de achterzijde tref je een loopdeur aan naar de tuin. Terug in de hal, bereik je middels de vaste trap de overloop op verdieping.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 4 grote slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom is boven de garage gelegen. Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot en zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Terug op de overloop bereik je middels een kleine opstap de overige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim 8, 14 en 13 m² groot en zijn allen voorzien van veel lichtinval. De 4 slaapkamers zijn allen afgewerkt met strak stucwerk en een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De moderne en geheel betegelde badkamer is uitgerust met hangtoilet, ligbad, douche, designradiator, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. 

Buiten
Tuin: De voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en deel verhard en deels voorzien van gravel. De tuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en een groenstrook. Door de aanwezigheid van de oprit en parkeergelegenheid voor de deur is er plaats voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2016 geheel nieuw aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een groot terras direct aan de schuifpui, gazon en een riante overkapping met tuinberging. De tuinberging is geïsoleerd en voorzien van elektra. Zowel binnen als buiten is deze woning instap klaar