0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Gitaarstraat 48, Uden

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Te koop een uitstekend onderhouden familiehuis gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze woning heeft onder andere een gezellige woonkamer met mogelijkheden voor een open keuken, 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Dit huis is gelegen op een perceel van 194 m² en heeft een woonoppervlakte van 121 m². Een fantastische locatie voor diegene die wil wonen in een kindvriendelijke buurt met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt binnen 5 minuten fietsafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.
 
Binnen:
Beneden:
via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, trappenkast en deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woonkamer is op dit moment ingedeeld met de living aan de straatzijde en de eethoek aan de achterzijde van de woning. De ruime eethoek met uitzicht over de achtertuin staat in verbinding met de separate keuken. Deze keuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. De keuken is altijd uitstekend onderhouden en voorzien van jonge apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vriezer. Middels de deur naar de hal heb je de provisiekast onder de trap binnen bereik. De achterdeur vanuit de keuken geeft je toegang tot de diepe achtertuin. Middels de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de 1e etage.
 
Boven: via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, inloopkast en de vaste trap naar de 2e etage. Aan de achterzijde van de woning treffen we de eerste 2 slaapkamers. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de gemoderniseerde badkamer. Alle ruimtes op deze etage hebben rolluiken en zijn zoals de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2003). De ruimte in de geheel betegelde badkamer is optimaal benut waardoor het plaats biedt aan een douchecabine, hoek-bad, wastafelmeubel en een toilet. Ook deze ruimte is uitstekend onderhouden en kan nog vele jaren mee. Middels de vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage bereik je de overloop met hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier bereik je de ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is evenals de gehele 2e etage prachtig afgetimmerd en voorzien van dakraam voor de nodige lichtinval. Tevens heb je op deze slaapkamer de beschikking over een op maat gemaakte kast.
 
Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. De speels ingedeelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken via de achterdeur vanuit de keuken. De tuin is gelegen op het Noordoosten en geniet ruim voldoende zonlicht. Achterin de tuin is een tuinberging gelegen welke de woning voorziet van de nodige bergruimte en opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. Tevens tref je hier de poort naar de gedeelde achterom.
Overdracht
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, trappenkast, woonkamer, keuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, kast
Tweede etage Overloop, slaapkamer
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 398 m³
Perceeloppervlakte 194 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1968
Verwarming Middels CV ketel
CV ketel Nefit (2012)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie B 4438
Bijzonderheden

• Gezinswoning met veel ruimte
• 121 m² woonoppervlakte
• Uitstekend onderhouden
• Mogelijkheid voor open keuken
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Woning met veel lichtinval
• In 2003 voorzien van nieuwe kozijnen en (deels) gevelisolatie
• Diepe tuin met mogelijkheden voor uitbouw woning
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Noodzakelijke voorzieningen op loopafstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Gitaarstraat 48, 5402 DC Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17