Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Schalmeilaan 4, Uden

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een gezellig en keurig onderhouden twee onder één kap woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Deze woning biedt onder meer een lichte, ruime en fraaie woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, garage, bijkeuken en overkapping. Op een perceel van 225 m² met een heerlijke tuin met overkapping in de avondzon.  Dichtbij zijn scholen, winkels, sportvelden en op loopafstand ligt natuurgebied de Maashorst. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden met de auto te bereiken. Kortom: dit is een prachtige kans op een hartstikke leuke woning in een populaire buurt van Uden. 

Binnen:
Begane grond:
Via een ruime oprit zijn de entrees van het woonhuis en de garage bereikbaar. Het entree van de voordeur is overdekt en heeft een dubbele glazen deur die toegang geeft tot de ruime en lichte hal met toilet, garderobe, trapopgang, meterkast, kelderkast en de toegang tot de gezellige woonkamer. Het keurig afgewerkte toilet is voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met een mooie lichte, eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met strak gestucte wanden en plafond. Een hele prettige en sfeervolle ruimte met mogelijkheid voor een houtkachel en veel lichtinval door o.a. de grote ramen aan de voorzijde. De woonkeuken is een prettige ruimte met directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Ook deze ruimte is erg licht door de grote ramen en solartubes en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te kokkerellen. Een grote tafel met stoelen  verbinden de half open keuken met de woonkamer. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte en heeft een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en grote koelkast met diepvries gedeelte. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via de keuken bereik je de garage/berging waar een lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht. Vanuit de garage/berging bereik je de bijkeuken, waar de CV zich bevindt, samen met aansluitingen voor het witgoed. Via de aanwezige deuren bereik je de achtertuin en de leuke ruimte onder de overkapping.   

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de eerste 2 slaapkamers gesitueerd. De kleinste slaapkamer is ruim 6 m² groot en voorzien van inbouwkast en een groot raam. De 2e slaapkamer, met groot raam en uitzicht op de achtertuin, is ruim 8 m² groot. De uitgebouwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchebad, toilet en  wastafelmeubel. De gigantische masterbedroom (ooit 2 slaapkamers) is over de volle breedte aan de voorkant gesitueerd. Deze fantastische slaapkamer is heel slim naar de voorkant  uitgebouwd waardoor het smalle balkon is opgeheven. Als je vanaf de voorkant naar de woning kijkt dan lijkt het of het balkon nog aanwezig is. De hele bovenverdiepingsvloer met uitzondering van de badkamer is voorzien van een prachtige laminaat vloer en alle muren zijn keurig strak gestuct. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken voor de extra opberg mogelijkheden.   

Buiten:
Garage:
De garage is opgedeeld in 2 vertrekken met beide een eigen ingang. Direct aan de oprit tref je de garage met openslaande deuren. Dit deel wordt gebruikt als doorgang naar de keuken en als bergruimte en fietsenstalling. Vanuit deze praktische ruimte bereik je de bij/waskeuken met dito aansluitingen voor het witgoed en de CV opstelling. Hier is zowel een doorgang naar de achtertuin als naar het overkapte gedeelte aanwezig.    

Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk doordat het geheel voorzien is van 2 bomen en volwassen beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal 2 auto’s. De voortuin is gelegen aan een rustige straat en voldoende parkeergelegenheid. De gezellige  achtertuin is zowel te bereiken via de garage als vanuit de woonkamer. De tuin is grotendeels voorzien van terras en gazon wat zorgt voor weinig onderhoud en is heel kindvriendelijk. Ook is er in de tuin ruimte voor opslag van tuingereedschap en stookhout. Ondanks de ligging op het Noorden is er gelukkig voldoende zon in de tuin en heb je de avondzon heerlijk onder de overkapping. De overkapping is het voormalige kantoor van de vorige bewoners maar door het grote kozijn te verwijderen hebben ze deze ruimte bij de tuin kunnen voegen.

Overdracht
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, garage, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Vliering
Garage Inpandige garage
Berging Berging met aansluitingen voor het witgoed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 458 m³
Perceeloppervlakte 225 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1968
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Itho-Daalderop (2006)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie B 2899
Bijzonderheden
  • Gezellig familiehuis
  • Woning met veel lichtinval
  • Riante woonkamer en woonkeuken
  • 3 slaapkamers
  • Luxe badkamer
  • Vliering te bereiken middels vlizotrap
  • Woning met veel bergruimte
  • Energielabel B, HR++ beglazing, spouwmuur- en dakisolatie
  • Kinderboerderij , sportvelden en De Maashorst op korte afstand
  • Centrum van Uden op 5 minuten fietsafstand
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Schalmeilaan 4, 5402 BB Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17