Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Standerd 7, Uden

Vraagprijs
€ 748.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een sfeervolle vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie in Uden. Deze gezinswoning is gelegen op een ruim perceel met zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Een sfeervolle woning gebouwd in 1987 met de nodige luxe en wooncomfort. Dit lichte huis heeft onder andere een riante living met prachtig uitzicht, een ruime woon/leefkeuken, werk/hobbyruimte in de voormalige garage en 4 slaapkamers. Dit heerlijke huis ligt aan een rustige straat, gelegen aan het park met prachtig uitzicht op de molen van Jetten. Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het oergezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. De oprit van de A50 ligt op enkele minuten autorijden verwijderd waardoor de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch op ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.

Binnen: 
Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de voordeur van dit sfeervolle woonhuis. De entree, een royale hal met meterkast, toilet, gaderobe en een vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze prachtige living geniet van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor een prachtig uitzicht over “Park Moleneind”. Aansluitend aan de woonkamer is een kantoor/werkplek gesitueerd welke ook eenvoudig tot een separaat kantoor kan worden getransformeerd. De ruime eethoek geniet van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. De ruimte heeft afmetingen om een mooie grote eettafel kwijt te kunnen. Middels de grote schuifpui heb je vanuit hier ook een verbinding met de tuin. Vanuit de eethoek loop je door naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is door de jaren heen netjes onderhouden. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Oven, Magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler (ter overname) en voldoende opbergmogelijkheden. Middels de deur in de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Cv-ketel. Tevens beschikt deze ruimte over opbergmogelijkheden en deuren naar de achtertuin en werk-/hobbyruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime werk-/hobbyruimte. Deze ruimte is ca. 20 m² groot en heeft ook een eigen ingang vanuit de oprit. Aan de achterzijde van deze ruimte tref je de deur naar de praktische berging. Deze berging geeft de woning en tuin de nodige bergruimte. Ook staat hier de pomp van de sproei installatie opgesteld. Vanuit de berging bereik je middels een vlizotrap een ruime bergzolder welke boven de werk-hobbyruimte, bijkeuken en berging is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de werk-/hobbyruimte en berging. 

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De eerste 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kamers hebben praktische afmetingen en een prachtig uitzicht op het park. De kamers zijn voorzien van bergruimte achter het knieschot en één van de kamers beschikt over een wastafel. De badkamer is centraal gesitueerd. Deze geheel betegelde ruimte is lekker licht door de aanwezigheid van het dakkapel. De badkamer is uitgerust met een riante douche met glazen deur, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De overige 2 slaapkamers, waaronder de masterbedroom zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau als de eerste 2 kamers. Middels een vlizo trap op de overloop tref je de ruime bergzolder welke de woning van nog meer bergruimte voorziet. 

Buiten: 
De tuin:
De voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer. Het park aan de overzijde van de weg kan worden gezien als bonus-tuin. totale oprit links van de woning biedt parkeergelegenheid voor maximaal 2 auto’s op eigen terrein. Loop je via de rechterzijde van de woning de tuin in, dan word je verrast door de sfeervolle, zonnige en diepe tuin. De prachtige tuin is gelegen op Zuidoosten. Een zonnige tuin met veel privacy en een heerlijk terras. De tuin heeft een vijver en een diversiteit aan bomen en struiken die zorgen voor de nodige schaduw. De sproei installatie zorgt ervoor dat de tuin in de warme maanden groen blijft.

Overdracht
Vraagprijs € 748.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Houtskeletbouw
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + vliering
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, werkruimte, keuken, berging/wasruimte, hobbyruimte, berging
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, toilet
Tweede etage Bergzolder bereikbaar met vlizotrap vanuit de overloop
Berging Inpandige berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 183 m²
Inhoud 791 m³
Perceeloppervlakte 620 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op het park en de molen van Jetten
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen 2 op eigen terrein
Bouwjaar 1987
Verwarming Middels CV Ketel, en grotendeels vloerverwarming op de begane grond
CV ketel Nefit (2012)
Warmwater Middels CV ketel en close-in boiler in de keuken
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 6441
Bijzonderheden
Sfeervol familiehuis met veel ruimte en wooncomfort
Eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin
4 slaapkamers
Ruime hobby/werk ruimte 
Geschikt voor werken aan huis 
Hout skelet bouw 
Energielabel A
Woning voorzien van 16 zonnepanelen
Gelegen op een van de mooiste plekjes van Uden
Groene tuin met veel privacy
Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Uden 
Routebeschrijving Standerd 7, 5401 ZV Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17