Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Abdijhof 42, Uden

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een moderne en instapklare gezinswoning gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Uden. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, liefst 4 slaapkamers, waskamer, dakterras en een zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlak van circa 104 m². De woning heeft 379 m³ inhoud en is gelegen op een perceel van 137 m². Ook wat locatie betreft, zijn er de nodige fijne pluspunten te noemen. De woning is gelegen tegenover park en groen aan de rand van de wijk "Zoggel". Het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de markt is op loopafstand gelegen. Op korte afstand van de op- en afrit naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, bergkast, toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht en toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een afgesloten bergkast gesitueerd welke de woning van de nodige bergruimte voorziet. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier een prachtig uitzicht over het park. De keuken is voorzien van een moderne witte keukeninrichting in hoekopstelling en is verder voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Terug in de hal bereik je middels de vaste trap de overloop op de 1ste verdieping.

Boven: Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De eerste 2 slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. Vervolgens tref je de badkamer. De geheel betegelde badkamer is netjes onderhouden en verder voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel met meubel en een designradiator. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie. De master-bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is ruim 15 m² groot en is tevens voorzien van een ruime kastenwand (ter overname). Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette drempelloze laminaatvloer en houten kozijnen met draai-kiepraam. Terug op de overloop bereik je via de vaste trap de overloop op de 2e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer en praktische cv.-/was-/bergruimte. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en hangt de Intergas combiketel uit 2011. Vanaf de overloop is er een deur naar een geheel betegeld dakterras. Een verrassende plek om lekker buiten te kunnen zitten en een aanvulling op de achtertuin. 

Buiten: De onderhoudsarme voortuin is grotendeels verhard en gelegen aan een autoluwe straat. De woning is gesitueerd aan de rand van het park waardoor dit een prettige en veilige plek is voor jonge gezinnen. Nabij de woning is een ruim parkeerterrein gelegen waardoor de auto altijd dichtbij staat. De achtertuin is toegankelijk middels de achterom en de deur vanuit de woonkamer. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft daardoor veel zonuren. De tuin is voorzien van terras, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van 6 m². Deze berging is voorzien van elektra en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.

Overdracht
Vraagprijs € 279.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, trapkast, open keuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Overloop, waskamer, slaapkamer, dakterras
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 379 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Uden
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 2011
Verwarming Middels CV- ketel, en vloerverwarming op de begane grond
CV ketel Intergas uit 2011
Warmwater Middels CV- ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 7948
Bijzonderheden
Moderne gezinswoning
Woning in 2011 gebouwd
Moderne keuken met dito apparatuur
Woning met veel lichtinval
Zonnewering in de woonkamer
4 slaapkamers
Moderne badkamer met bad en douche
Dakterras aanwezig
Tuin met achterom gelegen op het Zuidwesten
De gehele woning is voorzien van draai- kiepramen met isolerende beglazing
Rustige groene ligging aan een autoluwe straat
Centrum Uden op loopafstand
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Abdijhof 42, 5401 NK Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17