0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Merketon 49, Uden

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een instapklare en zeer goed onderhouden gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Een gezellige woning met veel lichtinval en verrassend veel woonruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte (voormalige garage). Dit huis is gelegen op een perceel van 279 m² en heeft een woonoppervlakte van 128 m². Een fantastische locatie voor diegene die wil wonen in een groene en kindvriendelijke buurt. Het centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt binnen 5 minuten fietsafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden:
Via de overdekte voordeur aan de ruime oprit bereik je de hal met meterkast, toilet en de vaste trap naar de 1e etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een sfeervolle open haard en is afgewerkt met stucwerk en beukenhouten vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. Deze keuken is aan de achterzijde gesitueerd en straalt veel warmte uit. De uitstekend onderhouden keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van de nodige apparatuur zoals: koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin (middels een schuifpui) en de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van bovenkasten, werkblad, aansluitingen voor het witgoed en een vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitgevoerd met een keukenblok en een grote kast met schuifdeuren. Via de multifunctionele ruimte bereik je de achtertuin en de aan de voorzijde gesitueerde berging welke de woning van de nodige bergruimte voorziet. In de hal tref je de vaste trap naar de 1e etage.  

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e etage. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca. 14 m² en 10 m² groot. De kamers zijn door het grote dakkapel lekker licht. De 3e slaapkamer op deze etage is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook deze kamer geniet veel lichtinval en is tevens voorzien van bergruimte onder het dakafschot. De geheel betegelde badkamer is zoals de gehele woning uitstekend onderhouden en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Middels de vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage bereik je de ruime overloop. Hier tref je extra bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel uit 2005. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer met veel lichtinval en inbouwkast.

Buiten: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s. Vanuit de keuken, bijkeuken, en multifunctionele ruimte bereik je de achtertuin. De tuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van veel privacy.  De combinatie van grind, beplanting en verschillende (overdekte) terrassen maken de tuin tot een speels geheel. De achtertuin is tevens voorzien van een tuinberging met extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

Overdracht
Vraagprijs € 319.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Etage's 3
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Voorzolder, slaapkamer
Berging Inpandige berging met keukenblok
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 468 m³
Perceeloppervlakte 279 m²
Tuin Gelegen op het Oosten
Ligging tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1984
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (2005)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie L 3111
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• Uitstekend onderhouden
• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Mogelijkheden voor werken aan huis
• 4 slaapkamers
• Veel bergruimte aanwezig
• Tuin met veel privacy
• Heerlijke rustige wijk met centraal gelegen speelveld
• Centrum Uden binnen 5 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Merketon 49, 5401 LR Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17