Woonhuis – Merketon 47, Uden
€ 479.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: een instapklare en zeer goed onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Een gezellige woning met veel lichtinval en verrassend veel woonruimte. Deze woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte (voormalige garage). Het huis ligt op een perceel van 313 m² en heeft een woonoppervlakte van 139 m². De fraai aangelegde achtertuin, met diverse zitplekken, een veranda en een tuinhuis, biedt de perfecte plek om te ontspannen. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin en het huis grenst aan een park, wat het een fantastische locatie maakt voor wie wil wonen in een groene en kindvriendelijke buurt. Het centrum van Uden, met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt, is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de op- en afrit van de A50, waardoor de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar zijn.
Beneden: Bij binnenkomst tref je een hal met een garderobenis, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een sfeervolle houten vloer die doorloopt naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open gashaard, centraal in het zitgedeelte, geeft de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die via een brede schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. De halfopen keuken grenst aan de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de multifunctionele kamer, die momenteel als speelkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel en een gevelvenster aan de voorzijde, waardoor het een ideale plek is voor een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Via de achterdeur heb je directe toegang tot de tuin.
Boven: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht dankzij de dakkapellen. De overloop is voorzien van airconditioning waardoor de gehele etage zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een bad-douchecombinatie, een wandtoilet en een wastafelmeubel. Het dubbele raam in de badkamer zorgt voor extra ventilatie en licht. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de HR-combiketel en is er extra bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel daglicht en ventilatie.
Buiten: De leuke voortuin is voorzien van diverse beplanting en beschikt over een ruime oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De fijne carport met dakraam zorgt ervoor dat 1 auto droog kan staan. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden. Direct aan de woning ligt een overdekt terras met plavuizen, perfect voor een eethoek buiten. De tuin is verder voorzien van een gazon, gecombineerd met verhoogde bloemperken, en een tweede terrasgedeelte bij de tuinberging. Deze tuinberging is achterin de tuin gesitueerd en verdeeld in twee gedeelten, ideaal voor opslag. Via een poort in de schutting heb je een directe achterom naar de tuin.
| Vraagprijs | € 479.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, speelkamer/kantoor |
| Eerste etage | Overloop 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Voorzolder met technische installaties, slaapkamer |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Inhoud | 493 m³ |
| Perceeloppervlakte | 313 m² |
| Tuin | Tuin met achterom gelegen op het Noordoosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | 2 op eigen terrein (carport) en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1985 |
| Verwarming | Middels cv-ketel, airco en gashaard |
| CV ketel | Intergas (2022) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, grotendeels dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | L 3110 |
| Bijzonderheden | • Instapklare gezinswoning
• Uitstekend onderhouden
• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Mogelijkheden voor werken aan huis
• 4 slaapkamers
• Veel bergruimte aanwezig
• Tuin met veel privacy en een achterom
• Heerlijke rustige wijk met centraal gelegen speelveld
• Centrum Uden binnen 5 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen
|
