0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Wijnkers 2, Uden

Vraagprijs
€ 268.500 k.k.

Te koop een instap-klaar familiehuis gelegen in een rustige en groene omgeving met mogelijkheden om je leefruimte te vergroten. Deze gezellige woning heeft onder andere een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een grote zolderverdieping en garage met mogelijkheden. Dit huis is gelegen op een perceel van 198 m² en heeft een woonoppervlakte van 108 m². Een fantastische locatie voor diegene die wil wonen in een groene, kindvriendelijke buurt in een stukje oud Uden. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt binnen 5 minuten fietsafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur aan de dubbele oprit bereik je de ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en een vaste trap naar de 1e etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. Deze ruime en vooral lichte keuken is uitstekend onderhouden. De moderne en hoogwaardig afgewerkte keukenopstelling is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel werkruimte en opbergmogelijkheden. De keuken is gesitueerd aan de straatkant met ligging op het Zuidwesten. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle living welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze frisse ruimte met uitzicht over de achtertuin is evenals de keuken hoogwaardig afgewerkt met stucwerk wanden en een prachtige beukenhouten vloer (ter overname). De ruimte kan op verschillende manieren worden ingedeeld en de afgesloten trapkast zorgt voor de nodige bergruimte. Via de achterdeur in deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de achtertuin kom je in de praktische garage. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of het uitvoeren van een hobby. De garage is ca. 18 m² groot en voorzien van elektra, verwarming en een grote bergzolder welke bereikbaar is via een losse trap. Via de handmatig bedienbare garagedeur bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Aan de achterzijde van de garage heb je de mogelijkheid om de garage uit te breiden of de leefruimte in de woonkamer te vergroten. Middels de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de 1e etage.

Boven: De centraal gelegen overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de vaste trap naar de zolderverdieping. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze mooie slaapkamer met veel bergruimte onder het dakafschot is ruim 12 m² groot. De kamer is voorzien van hoogwaardig tapijt en veel lichtinval. De overige 2 slaapkamers zijn respectievelijk ca. 6 en 9 m² groot en zijn evenals de master bedroom uitstekend afgewerkt. De moderne badkamer is in 2009 geheel vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met douchecabine met regendouche, dubbele wastafel, ruim ligbad en een designradiator. Middels de vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage bereik je een grote open zolder met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Deze grote ruimte met dakraam biedt mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer of een hobby-werkruimte.

Buiten:
De leuke voortuin is voorzien van diverse beplanting en een grote oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Middels de achterdeur in de woonkamer en een deur vanuit de garage bereik je de achtertuin. De gezellige en uitstekend onderhouden achtertuin is gelegen op het Noordoosten. De heerlijke tuin is voorzien van diverse volwassen beplanting, schuttingen, en een ruim terras welke in 2015 nieuw is aangelegd. Kortom: een zeer onderhoudsvriendelijke tuin.
 

 

Overdracht
Vraagprijs € 268.500 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet
Tweede etage Ruime zolder met aansluitingen voor het witgoed en opstelling van de cv-ketel
Garage Aangebouwde garage met bergzolder
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 453 m³
Perceeloppervlakte 198 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Bouwjaar 1983
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit HR uit 2007
Isolatie Vloer-, muur-, en dakisolatie en deels dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie L 3036
Bijzonderheden

• Heerlijk familiehuis
• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Mogelijkheden voor werken aan huis
• Minimaal 3 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Veel bergruimte aanwezig
• Vaste trap naar grote zolder
• Mogelijkheden voor vergroten leefruimte
• Heerlijke rustige wijk
• Centrum Uden binnen 5 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen

 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Wijnkers 2, 5401 LK Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17