0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Busselstraat 24, Uden

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.

Te koop: instapklare hoekwoning op een leuke locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze verrassende gezinswoning met een woonoppervlakte van 78 m² en een zolder van 20m² is van alle gemakken voorzien. Het huis heeft onder andere een sfeervolle leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheden en een nieuwe badkamer uit 2018. De tuin is zongericht en beschikt over een eigen achterom, berging, en overdekt terras. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt binnen 5 minuten loopafstand. Gelegen nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met nieuw toilet (2018), meterkast, garderobe en de vaste trap naar de 1ste verdieping. De hal geeft je toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De ruimte is ingedeeld met de keuken aan de straatzijde en de eethoek met aansluitend de zithoek aan de achterzijde van de woning. De frisse keuken met hoekopstelling is uitstekend onderhouden en voorzien van granieten blad. Alle noodzakelijke inbouwapparatuur is aanwezig zoals: nieuwe inductiekookplaat, nieuwe combi-magnetronoven, nieuwe koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Centraal in de woonkamer is een praktische provisiekast gesitueerd. De zithoek is knus en sfeervol en zoals de gehele leefruimte voorzien van warme eikenhouten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Middels de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de 1e etage.

Boven: via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e etage. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is een lust voor het oog. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, toilet, douchecabine en mechanische afzuiging. De 3 slaapkamers zijn ca. 11, 12 en 6 m² groot en allen uitstekend afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gladde muren. De kamers hebben ruim voldoende daglicht en ventilatie door de aanwezige raampartijen en dakramen. Middels de vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage tref je een grote zolderverdieping welke voor meerdere doeleinden bruikbaar is. Met een kleine ingreep is hier tevens een 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een vaste kast met bureau en een dakraam voor het nodige daglicht. Onder het dakafschot is afgesloten bergruimte gecreëerd. Tevens treffen we op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel en ventilatie-box welke beide in 2018 zijn vernieuwd.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken via de achterdeur en de achterom. De tuin is gelegen op het Westen en geniet ruim voldoende zonlicht. De tuin beschikt over een riante overkapping met ruimte voor een heerlijke loungehoek. Achterin de tuin is een tuinberging gelegen welke de woning voorziet van de nodige bergruimte en opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. Aan deze berging tref je nog een overdekte bergruimte met een 2e achterom aan.

Overdracht
Vraagprijs € 245.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trappenkast
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderkamer
Berging Stenen tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 98 m²
Inhoud 329 m³
Perceeloppervlakte 120 m²
Tuin Gelegen op het Westen
Ligging tuin Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1995
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Atag uit 2018
Warmwater Middels CV- ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie L 3377
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• Deels vernieuwd in 2018
• Open keuken met moderne apparatuur
• Minimaal 3 slaapkamers
• Moderne badkamer (2018)
• Zolder met mogelijkheden
• Woning met veel lichtinval
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Centrum van Uden op loopafstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Busselstraat 24, 5401 KR Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17