Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Bitswijk 28, Uden

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een royale vrijstaande woning type woonboerderij / landhuis op een bijzondere locatie en ruim perceel aan de rand van het centrum van Uden. Een verrassend huis met verdraaid veel leefruimte en een ruime tuin op het oosten. Dit unieke aanbod heeft o.a. een werkkamer, ruime living, dito eetkamer, een woonkeuken, tuinkamer, bijkeuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping de master bedroom, 2 ruime slaapkamers en een toilet. Een bijgebouw met binnen zwembad voor de echte liefhebber. Dit gezellige familiehuis heeft een woonoppervlak van 308 m², een inhoud van 1.247 m³ en staat op een ruim perceel van 863 m². Alle belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand te vinden zoals scholen, supermarkten, sportvelden en de uitvalswegen. De ligging is ideaal vlakbij het gezellige centrum en in een paar autominuten van de A50. Hiermee zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur met de auto te bereiken. 

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur bereik je de royale entree van deze woning met garderobe en meterkast aanpalend een ruimte geschikt om te werken of te studeren. Middels en-suite deuren heb je links de toegang tot de gezellige eetkamer en rechts bereik je de ruime living. De eetkamer is heerlijk ruim en is zowel verbonden met de halfopen keuken, de tuinkamer en de living. De ruimtes zijn allemaal met elkaar verbonden en kunnen middels de en-suite deuren eenvoudig van elkaar worden gescheiden. De ruime living heeft een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en hierdoor een prachtig uitzicht op de gezellige achtertuin. De leuke tuinkamer met dubbele openslaande deuren is te integreren met de andere ruimtes maar ook helemaal af te sluiten. Dit is de ideale plek voor de minder zonnige dagen van het jaar. De keuken is een ideale woonkeuken, gezellig koken en borrelen tegelijk. De keuken heeft lekker veel bergruimte en o.a. de volgende apparatuur: koelkast, diepvries, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en 5-pits gasfornuis. Voor een gezellige diner met vrienden ben je ook weer direct verbonden met de eetkamer. De bijkeuken ligt direct achter de keuken en hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens voldoende kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je een van de vele mogelijkheden om in de achtertuin te komen. Via de achterdeur kom je uit op een overkapt gedeelte, momenteel in gebruik door de hond des huizes. Via de bijkeuken bereik je de badkamer en het separate toilet. De badkamer is compact maar wel heel praktisch met een dubbele wastafel, kastruimte, design radiator en een ruime inloopdouche. De vloer van bijna de totale begane grond is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Het transparante karakter van het huis door de vele raampartijen en daardoor de doorkijk mogelijkheden maken het huis lekker speels. De leuke achtertuin is zowel via de bijkeuken, keuken, tuinkamer als de living te bereiken.

Boven: Via een vaste trap indirect via de eetkamer bereik je de overloop op de 1e verdieping van de woning. Direct boven heb je links de deur naar o.a. het toilet. De extra ruimte die hier aanwezig is buiten het toilet geeft je de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een 2de badkamer te creëren. De  overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers met beide een eigen dakkapel. De laatste slaapkamer is de master bedroom met de ramen aan de kopse kant. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een airco. Er is over nagenoeg over de gehele lengte van de achterzijde kledingkast ruimte gecreëerd. 

Buiten: 
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een laag stalen hekwerk. De voorzijde wordt opgesierd door 3 monumentale lindebomen. Aan de rechterzijde is een dubbele oprit aanwezig en biedt aan ruim 4 auto’s een parkeerplaats. De achtertuin is ruim en behoorlijk diep en heeft een prachtige vijver met echt enorme karpers en steuren. Luisteren naar het kabbelende water en kijkend naar de vissen in de vijver heeft wel iets heel rustgevends. De sfeervolle overkapping met openhaard en buiten keuken biedt hier weer andere leuke mogelijkheden. Naast de overkapping is een ruime berging gesitueerd en hier de ideale plek voor de fietsen en andere zaken. De grote verrassing is de deur naar de voormalige smederij. Hier werden vroeger o.a. hoefijzers gesmeed en later werd er kleding verkocht. Door de jaren heen is deze ruimte deels herbouwd en aangepast aan de huidige tijd en hier is een prachtig binnenbad herrezen. Een fantastische wellness ruimte met bar, zithoek, toilet, douche, technische ruimte en een grote schuifpui. Op het dak is een luchtbehandelingskast aanwezig voor een ideaal klimaat te scheppen in deze fantastische ruimte.

Overdracht
Vraagprijs € 799.000 k.k.
Status In optie
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, eetkamer, tuinkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, hal, trapkast,
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, berging, toilet, cv-ruimte
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 308 m²
Inhoud 1247 m³
Perceeloppervlakte 863 m²
Tuin Gelegen op het Oosten
Ligging Gelegen op een uniek perceel op korte afstand van het centrum van Uden
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Bouwjaar 1979
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (2008 & 2014)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Gemengd (Wellness functieaanduiding detailhandel)
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie B 4504, 3376 & 4777
Bijzonderheden
Heerlijk familiehuis met veel ruimte en wooncomfort
Een heel prettig speels huis met veel potentie
Biedt ideale mogelijkheden voor werken aan huis
Alarminstallatie aanwezig
Ideaal gelegen tegen de rand van het centrum Uden 
Prachtige omheinde tuin met veel privacy
Vijver met pomp en filter en een regeninstallatie voor de tuin
Binnenzwembad en ruimte voor sauna en sportmogelijkheden
Oude Udense buurt met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
1968 aanbouw, 2008 interne verbouwing, 2010 douche/badkamer
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Bitswijk 28, 5401 JB Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17