Woonhuis – Irenestraat 40, Uden

Te koop: een ruime en instapklare geschakelde woning op een gewilde locatie in het centrum van Uden. Deze aantrekkelijke woning biedt een grote woonkamer, open keuken, 3 tot 4 slaapkamers, een badkamer met sauna en een inpandige berging/garage. Ideaal gelegen aan een rustig woonerf, terwijl het levendige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt op loopafstand ligt. Bovendien bevindt de woning zich op slechts 5 minuten rijden van de A50 en op 30 minuten van Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Een perfecte locatie voor wie rust en stadse voorzieningen wil combineren.

Binnen:
Beneden: De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant, onder de carport. Via de voordeur kom je in de hal, die is voorzien van een meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is smaakvol ingedeeld, met aan de straatzijde een ruime eethoek en aan de tuinzijde een comfortabele zithoek. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde, geniet van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De sfeervolle gashaard in dit deel van de woning zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Het zitgedeelte is eveneens ruim en grenst aan de groene achtertuin, die via een dubbele schuifpui en een overdekt terras bereikbaar is. Verder beschikt de woonkamer over een handige provisiekast onder de trap. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en een warme parketvloer en wordt verwarmd met energiezuinige “Jaga” convectoren. De open keuken, die grenst aan het zitgedeelte, biedt een fraai uitzicht op de tuin. Deze lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven en inductie kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel het overdekte terras als de inpandige berging/bijkeuken (voormalige garage), ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed welke keurig zijn weggewerkt onder een keukenblok met spoelbak. Vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping.

Boven: Op de lichte overloop, voorzien van een dakkoepel, heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De verdieping beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar met een kleine aanpassing kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd, zoals dit eerder het geval was. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft goede afmetingen met praktische kastruimte onder de schuine kap. Via een deur is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de badkamer bereik je de betegelde wellnessruimte met sauna, die voorheen als slaapkamer dienstdeed. Deze ruimte heeft eveneens toegang tot het balkon en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een aparte (slaap)kamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee overige ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 14 m². Beide kamers bieden toegang tot een ruim balkon/dakterras aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is bovendien voorzien van een kastenwand en airconditioning, wat het comfort verhoogt. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden voor flexibele indeling en aanpassing aan persoonlijke wensen.

Buiten: Deze woning, gelegen aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt een serene en veilige leefomgeving. De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een carport met parkeergelegenheid voor één auto, terwijl er voldoende openbare parkeerruimte in de straat aanwezig is. De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, heeft een overdekt terras waar je onder alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten. De omsloten tuin op het noordoosten is fraai aangelegd met borders, planten, struiken en (lei)bomen, en wordt verfraaid door een sfeervolle vijver. Daarnaast is er een praktische tuinberging met elektriciteit voor opslag van tuingereedschap, gelegen aan de keukenzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.