Woonhuis – Birgittinessenstraat 12, Uden

Te koop: vrijstaande (klus)woning met verrassend perceel gelegen op een toplocatie in het centrum van Uden! Deze ruime gezinswoning met prachtig uitzicht heeft onder andere een grote opengebroken woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder en een grote garage met mogelijkheden. Dit alles op een verrassend perceel van 717 m². Een fantastische locatie voor diegene die zijn of haar droomwoning wil realiseren in het centrum van Uden. Dit gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt ligt op enkele minuten loopafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden: Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de voordeur van de woning. Hier bereik je de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met toegang tot een kelderkast. De ruime woonkamer wordt momenteel door de huidige eigenaar stevig onder handen genomen. De voormalige tuinserre is bij de woonkamer getrokken waardoor er een prachtige grote ruimte met uitzicht op de achtertuin gecreëerd wordt. In de fotogalerij zijn 2 impressies zichtbaar, hoe de begane grond eruit kan komen te zien. In de plattegrond van de begane grond is duidelijk zichtbaar hoe de indeling eruit komt te zien. In overleg met de verkoper wordt bekeken hoever de begane grond wordt afgebouwd. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is opgesteld in hoekvorm en is onder andere voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuinserre. De bijkeuken met deur naar het toilet is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en een kast met daarin een uitstortgootsteen. Middels de achterdeur is de tuin bereikbaar. De riante tuinserre is het verlengstuk van de woning. De ruimte is zowel vanuit de oprit, achtertuin en keuken bereikbaar en wordt daardoor gebruikt als achterom. De serre heeft ruimte voor een grote eettafel waardoor het uitermate geschikt is om gasten te ontvangen terwijl je geniet van het fraaie uitzicht over de achtertuin. Terug in de hal bereik je de 1ste verdieping. 

Boven: Aangekomen op de 1ste verdieping bereik je de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. De slaapkamers zijn ca. 10, 12 en 12 m² groot en voorzien van kunststof draai-/kiepramen. De kamers zijn afgewerkt met tapijt, grof gestucte wanden en plafondbetimmering. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze gedateerde ruimte is geheel betegeld en uitgerust met ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Terug op de overloop tref je het luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze grote zolder geeft de woning veel bergruimte maar biedt ook mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van 2 kleine dakramen en je treft hier de opstelling van de cv-ketel. 

Buiten:
Garage: Aan de oprit is een ruime vrijstaande garage gelegen. De garage is ca. 45 m² groot, biedt plaats voor minimaal 2 auto’s en is voorzien van elektrische garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De ruimte geniet veel lichtinval en is voorzien van elektriciteit en water.  Een ideale ruimte voor werk en/of hobby aan huis. 

Tuin: De leuke voortuin is voorzien van diverse beplanting en een ruime oprit tot de garage. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, tuinserre en de garage. Deze verrassend ruime tuin geniet door zijn ligging veel zonlicht en privacy. Doordat de tuin de hoek om gaat bij de garage, heb je nog een extra strook grond van ca. 160 m² welke in eerste instantie niet zichtbaar is. De tuin heeft een hoog kindvriendelijk gehalte en is onder andere voorzien van gazon, terras, volwassen beplanting en bebossing en een bewateringssysteem (ter overname).