Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Birgittinessenstraat 12, Uden

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: vrijstaande (klus)woning met verrassend perceel gelegen op een toplocatie in het centrum van Uden! Deze ruime gezinswoning met prachtig uitzicht heeft onder andere een grote opengebroken woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder en een grote garage met mogelijkheden. Dit alles op een verrassend perceel van 717 m². Een fantastische locatie voor diegene die zijn of haar droomwoning wil realiseren in het centrum van Uden. Dit gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt ligt op enkele minuten loopafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de voordeur van de woning. Hier bereik je de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met toegang tot een kelderkast. De ruime woonkamer wordt momenteel door de huidige eigenaar stevig onder handen genomen. De voormalige tuinserre is bij de woonkamer getrokken waardoor er een prachtige grote ruimte met uitzicht op de achtertuin gecreëerd wordt. In de fotogalerij zijn 2 impressies zichtbaar, hoe de begane grond eruit kan komen te zien. In de plattegrond van de begane grond is duidelijk zichtbaar hoe de indeling eruit komt te zien. In overleg met de verkoper wordt bekeken hoever de begane grond wordt afgebouwd. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is opgesteld in hoekvorm en is onder andere voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken met deur naar het toilet is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en een kast met daarin een uitstortgootsteen. Middels de achterdeur is de tuin bereikbaar. Terug in de hal bereik je de 1ste verdieping. 

Boven: Aangekomen op de 1ste verdieping bereik je de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. De slaapkamers zijn ca. 10, 12 en 12 m² groot en voorzien van kunststof draai-/kiepramen. De kamers zijn afgewerkt met tapijt, grof gestucte wanden en plafondbetimmering. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze gedateerde ruimte is geheel betegeld en uitgerust met ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Terug op de overloop tref je het luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze grote zolder geeft de woning veel bergruimte maar biedt ook mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van 2 kleine dakramen en je treft hier de opstelling van de cv-ketel. 

Buiten:
Garage:
Aan de oprit is een ruime vrijstaande garage gelegen. De garage is ca. 45 m² groot, biedt plaats voor minimaal 2 auto’s en is voorzien van elektrische garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De ruimte geniet veel lichtinval en is voorzien van elektriciteit en water.  Een ideale ruimte voor werk en/of hobby aan huis. 

Tuin: De leuke voortuin is voorzien van diverse beplanting en een ruime oprit tot de garage. De achtertuin is bereikbaar middels de achterom en vanuit de bijkeuken en de garage. Deze verrassend ruime tuin geniet door zijn ligging veel zonlicht en privacy. Doordat de tuin de hoek om gaat bij de garage, heb je nog een extra strook grond van ca. 160 m² welke in eerste instantie niet zichtbaar is. De tuin heeft een hoog kindvriendelijk gehalte en is onder andere voorzien van gazon, terras, volwassen beplanting en bebossing.

Overdracht
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Begane grond Hal, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping via vlizotrap
Garage Vrijstaande stenen garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 570 m³
Perceeloppervlakte 717 m²
Tuin Verrassende tuin gelegen op het Noordoosten en Zuidoosten
Ligging Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Uden
Overige
Energielabel C
Kwaliteit Kluswoning in de basis in goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1963
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (1996)
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 5942 & 6390
Bijzonderheden
Zelf de verbouwing voltooien met aangepaste vraagprijs is mogelijk
Fijne gezinswoning in het centrum van Uden
Prachtig wijds uitzicht
Woonkamer is opengebroken
Grote woonkamer met veel lichtinval
Keuken met uitzicht over de achtertuin
3 slaapkamers 
Ruime zolder met potentie voor een extra slaapkamer
Grotendeels v.v. rolluiken 
Garage met mogelijkheden voor werk/hobby aan huis
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
Zonnige en verrassende achtertuin
Gewilde locatie in het centrum van Uden
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Birgittinessenstraat 12, 5401 CA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17