0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Birgittinessenstraat 12, Uden

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop: vrijstaande woning met verrassend perceel gelegen op een toplocatie in het centrum van Uden! Deze ruime gezinswoning met prachtig uitzicht heeft onder andere een grote woonkamer, afgesloten keuken, serre, 3 slaapkamers, ruime zolder en een grote garage met mogelijkheden. Dit alles op een verrassend perceel van 717 m². Een fantastische locatie voor diegene die wil wonen in het centrum met wijds uitzicht. Het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt ligt op enkele minuten loopafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.
 
Binnen:
Beneden:
Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de voordeur van de woning. Hier bereik je de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met toegang tot een kelderkast. De ruime woonkamer is momenteel ingedeeld met eethoek aan de keukenzijde en zithoek aan de straatkant. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en aan de voorzijde voor een prachtig uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk en schoon metselwerk. Centraal in de ruimte tref je een grote gemetselde schouw met inbouwkachel welke voor de nodige sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is opgesteld in hoekvorm en is onder andere voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuinserre. De bijkeuken met deur naar het toilet is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en een kast met daarin een uitstortgootsteen. Middels de achterdeur is de tuin bereikbaar. De riante tuinserre is het verlengstuk van de woning. De ruimte is zowel vanuit de oprit, achtertuin en keuken bereikbaar en wordt daardoor gebruikt als achterom. De serre heeft ruimte voor een grote eettafel waardoor het uitermate geschikt is om gasten te ontvangen terwijl je geniet van het fraaie uitzicht over de achtertuin. Terug in de hal bereik je de 1ste verdieping.
 
Boven: Aangekomen op de 1ste verdieping bereik je de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. De slaapkamers zijn ca. 10, 12 en 12 m² groot en voorzien van kunststof draai-/kiepramen. De kamers zijn afgewerkt met tapijt, grof gestucte wanden en plafondbetimmering. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze gedateerde ruimte is geheel betegeld en uitgerust met ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Terug op de overloop tref je het luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze grote zolder geeft de woning veel bergruimte maar biedt ook mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van 2 kleine dakramen en je treft hier de opstelling van de cv-ketel.
 
Buiten:
Garage: Aan de oprit is een ruime vrijstaande garage gelegen. De garage is ca. 45 m² groot, biedt plaats voor minimaal 2 auto’s en is voorzien van elektrische garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De ruimte geniet veel lichtinval en is voorzien van elektriciteit en water.  Een ideale ruimte voor werk en/of hobby aan huis.
 
Tuin: De leuke voortuin is voorzien van diverse beplanting en een ruime oprit tot de garage. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, tuinserre en de garage. Deze verrassend ruime tuin geniet door zijn ligging veel zonlicht en privacy. Doordat de tuin de hoek om gaat bij de garage, heb je nog een extra strook grond van ca. 160 m² welke in eerste instantie niet zichtbaar is. De tuin heeft een hoog kindvriendelijk gehalte en is onder andere voorzien van gazon, terras, volwassen beplanting en bebossing en een bewateringssysteem (ter overname).
Overdracht
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Begane grond Hal, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, tuinserre
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping via vlizotrap
Garage Vrijstaande stenen garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 565 m³
Perceeloppervlakte 717 m²
Tuin Verrassende tuin gelegen op het Noordoosten en Zuidoosten
Ligging tuin Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1963
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (1996)
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 5942 & 6390
Bijzonderheden

• Fijne gezinswoning in het centrum van Uden
• Prachtig wijds uitzicht
• Grote woonkamer met veel lichtinval
• Keuken met uitzicht over de achtertuin
• 3 slaapkamers
• Ruime zolder met potentie voor een extra slaapkamer
• Grotendeels v.v. rolluiken
• Garage met mogelijkheden voor werk/hobby aan huis
• Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
• Zonnige en verrassende achtertuin
• Gewilde locatie in het centrum van Uden
• Bouwtechnisch rapport aanwezig

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Birgittinessenstraat 12, 5401 CA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17