0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – De Jongsingel 44, Sint-Oedenrode

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een leuke tweekapper op een bijzondere locatie aan de Dommel. Deze uitgebouwde eengezinswoning is goed onderhouden en ligt bovendien op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Dit huis beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, open eetkamer, inpandige garage, 4 slaapkamers en badkamer. De beschutte tuin is gelegen op het zuid/westen en voorzien van een ruim terras. Gelegen in het mooie Sint-Oedenrode, een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners. Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierstad, en is een populaire woon- en werkgemeente. De rivier de Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Gelegen nabij de A50 bevinden de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zich binnen handbereik.

Binnen:
Begane grond:
Via de voordeur bereik je de hal met toilet, meterkast en trap. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonruimte (living, keuken en eetkamer). Bij binnenkomst krijg je meteen een idee van de ruimte die het huis biedt. Dit komt doordat de keuken bij de woonkamer is gevoegd en de royale aanbouw. De woonkamer heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de rivier de Dommel. De woonkamer is lekker ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de warme laminaatvloer en de strak gestucte muren, open keuken en aanbouw kun je zien dat er al een belangrijke modernisering slag is gemaakt. De open keuken zorgt voor de verbinding van woonkamer met het eetkamer gedeelte. De keuken heeft een 4 pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser verwerkt in het muurblok. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk en inbouw plafondspots.  De aanbouw van de eetkamer, portaal en garage is van 2018.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers en badkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is klein en gedateerd en er zijn meerdere mogelijkheden om deze ruimte te vergroten. De verdiepingsvloer is überhaupt aan een modernisering toe en je zou hier bijvoorbeeld 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met wasruimte kunnen creëren. Middels de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Met een oppervlakte van 23,6m2 geeft deze ruimte extra mogelijkheden. Tevens is hier de opstelling voor de cv-ketel gisitueerd.

Buiten: De voortuin is gelegen op het noord/westen met uitzicht op de rivier de Dommel. De oprit naast het huis biedt toegang tot de tuin en een parkeerplaats voor 1 auto . De achtertuin is gelegen op het zuid/westen een dus voorzien van veel zonuren. Er is een fijn betegeld terras aanwezig waardoor je heerlijk tijd buiten kan doorbrengen. De mooie aanbouw geeft via de garage, berging en keuken tevens toegang tot de tuin. De achtertuin is zowel te bereiken via een poort aan de voorzijde als een poort aan de achterzijde. Achter de woning ligt een speeltuin en een parkeerplaats voor omwonenden.

Overdracht
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Tussenwoning
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers
Etage's 2
Begane grond Hal, toilet, meterkast trap, woonkamer, open keuken, dinerruimte, berging, inpandige garage
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Bereikbaar via vlizotrap, zolder
Garage Inpandige garage in aanbouw
Berging In
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 424 m³
Perceeloppervlakte 195 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een getegeld terras
Ligging tuin Gelegen op een rustige locatie op enkele fietsminuten van het centrum
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1954
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel ATAG (2009)
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Sint Oedenrode
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie G 5095
Bijzonderheden

• Tweekapper aan de Dommel
• Deels gemoderniseerde woning
• Woning met ruimte en veel lichtinval
• In 2018 ruime aanbouw gerealiseerd
• Loopafstand centrum van Sint Oedenrode
• Terras en tuin op het zuid/westen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving De Jongsingel 44, 5492 CS Sint-Oedenrode
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17