Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Korenbloemstraat 15, Sint Hubert

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: vrijstaande woning met verrassend ruim perceel, gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Sint Hubert. Deze ruime gezinswoning is goed onderhouden en heeft onder andere een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, ruime zolder, garage met mogelijkheden en een prachtige diepe tuin met veranda en een zwemvijver. Een fantastische locatie voor diegene met groene vingers die wil wonen in een rustige omgeving. Sint Hubert is een klein dorp, gelegen in de gemeente Mill en Sint Hubert. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de plaatsen Mill (op ruim 2 kilometer afstand), Cuijk, Boxmeer of Uden. Sint Hubert heeft wel een basisschool.  Door de goede uitvalswegen ben je in 30 minuten in centrum Nijmegen en in 40 minuten in Eind-hoven. De gemeente Mill en Sint Hubert gaat per 1 januari 2022 op in de gemeente Land van Cuijk.

Binnen:
Beneden:
Via de voortuin met riante oprit bereik je de voordeur van de woning. Hier bereik je de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is momenteel ingedeeld met zithoek aan de straat-kant en de eethoek met openslaande deuren aan de tuinkant. De grote raampartijen en open-slaande deuren zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde voor een prachtig uitzicht over de riante achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een warme parketvloer en keurig stucwerk. Centraal in de ruimte tref je een houtkachel (ter overname) welke voor de nodige sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. Doordat het een open ruimte betreft heb je hier altijd contact met je gasten aan de eettafel. De keuken is opgesteld in hoekvorm en is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, stoom-oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is praktisch en wordt vooral gebruikt als achterom van en naar de tuin. Hier heb je tevens ook toe-gang tot het toilet. Direct aan de ruime oprit is de garage gelegen. Deze ruimte met elektrische garagedeur voorziet de woning van de nodige bergruimte en biedt eventueel ook mogelijkheden voor werk/hobby aan huis. Terug in de hal bereik je middels de trap, de 1ste verdieping. 

Boven: Aangekomen op de 1ste verdieping bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapamers, de badkamer en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De moderne badka-mer is in 2012 vernieuwd en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruimte is keurig afge-werkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en een ingebouwde radio en speakers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 11, 14 en 9 m² groot. De kamers zijn afgewerkt met laminaat , nette gestucte wanden en plafonds en hardhouten kozijnen met HR++ glas. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van praktische inbouwkasten en vanuit de kleinste kamer bereik je middels een deur het plat dak boven de bij-keuken. Terug op de overloop tref je de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier aangekomen bereik je de overloop-/voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Middels een deur bereik je de 4e slaapkamer welke is af-gewerkt met een laminaatvloer en evenals de voorzolder voorzien van een dakraam met uitzicht over de achtertuin. 

Buiten:
Tuin:
De leuke en onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van diverse beplanting en een rui-me oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Naast de garage is een poort die toegang biedt tot de prachtige tuin op het noordwesten. De tuin is ook bereikbaar via de berging en via de openslaande tuindeuren. Deze verrassend ruime tuin is een lust voor het oog. De tuin heeft o.a. een overdekt terras (2012) een zwemvijver (2009), en een diversiteit aan planten, struiken en (fruit)bomen. Verder beschikt de tuin over bergruimtes voor het tuingereedschap en opslag van haardhout. Het mooie gazon met beregeningsinstallatie en robotmaaier (ter overname) geeft diepte en ruimte en niet onbelangrijk: een tuin met veel privacy!  In de avondzon genieten onder de veranda met een glas wijn en uitzicht op deze prachtige tuin is mogelijk.

Overdracht
Vraagprijs € 429.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, veranda, garage, tuinberging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Overloop met witgoedaansluiting, slaapkamer
Garage Ruime garage met elektrische garagedeur
Berging Inpandige berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 143 m²
Inhoud 528 m³
Perceeloppervlakte 1652 m²
Tuin Rondom gelegen
Ligging Landelijk gelegen nabij de dorpskern
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1970
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas uit 2010
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen & Agrarisch
Kadastrale gemeente Mill
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie C 1922
Bijzonderheden
Fijne gezinswoning nabij de dorpskern
Prachtig weids uitzicht over de eigen achtertuin
Grote woonkamer met veel lichtinval
4 slaapkamers 
Ruime zolderverdieping toegankelijk met vaste trap
Woning biedt uitbreidingsmogelijkheden 
Garage met mogelijkheden voor werk/hobby aan huis
Voorzien van zonnepanelen 
Energielabel A
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
Zonnige en verrassende achtertuin
Automatische beregeningsinstallatie 
Zwemvijver aanwezig
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Korenbloemstraat 15, 5454 GG Sint Hubert
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17