Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Pastoor van Winkelstraat 91, Schaijk

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een ruime vrijstaande woning met landelijke ligging nabij de dorpskern van Schaijk. Deze sfeervolle woning heeft maar liefst 236 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 3.160 m². Aantrekkelijk voor een gezin met kinderen en eenieder die houdt van het buitenleven, ruimte, natuur en rust. Een verrassende woning met een ruime living, een grote woonkeuken, bijkeuken, ruime hobbyruimte/kantoor (welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt), 2 badkamers, 4 slaapkamers en een bijgebouw met mogelijkheden. Op loopafstand wonen van het leuke centrum van Schaijk met op steenworp afstand supermarkten, een bakker en apotheek. De school- en sportvoorzieningen en de natuurgebieden Herperduin en de Maashorst liggen in de directe omgeving. De woning ligt nabij de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting. De vestingstadjes Ravenstein en Grave beide gelegen aan de maas liggen ook op korte afstand.

Binnen:
Beneden:
Middels de oprit met elektrische poort bereik je de voordeur van de woning en kom je in de ruime en lichte hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Middels de hal heb je doorgangen naar de ruime living en hobbyruimte/kantoor. De sfeervolle living is een gezellige leefruimte en heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de meerdere raampartijen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en de gashaard geef het geheel een gezellig karakter. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het zonnige terras en achtertuin met prachtig landelijk uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer tref je de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Middels een hardhouten schuifdeur bereik je de fijne woonkeuken. De hoeveelheid ramen maken ook de keuken tot een lichte prettige ruimte. De keukenopstelling is op maat gemaakt en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals een prachtig gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, combi magnetron oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en ruim voldoende opberg mogelijkheden. In de woonkamer en keuken ligt een prachtige donkere tegelvloer. Ook vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar de compacte bijkeuken met keukenblok en wasbak. Tevens bevinden zich hier ook een separaat toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Middels een deur heb je toegang tot de oprit. Terug in de woonkamer heb je toegang tot de hobbyruimte/kantoor met aansluitend de badkamer. Deze fijne ruimte is ook vanuit de hal bereikbaar en geeft de woning mogelijkheden voor slapen op de begane grond. De eerste badkamer is aansluitend aan deze ruimte gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De gehele badkamer is betegeld en altijd goed onderhouden. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Terug in de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1ste verdieping. 

Boven: Via de prachtige houten trap bereik je de ruime overloop op de 1ste verdieping met toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is aan de linker voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van fijne inbouwkasten onder het dakbeschot. De tweede slaapkamer is centraal gelegen en geniet van een fijne lichtinval door de aanwezige raampartij en dakraam. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze fijne kamer heeft meerdere indelingsmogelijkheden en is voorzien van een grote op maat gemaakte kastenwand. Tevens heb je vanuit deze kamer een prachtig landelijk uitzicht. De moderne badkamer is centraal gelegen en geheel betegeld. De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd. De 4e slaapkamer is aan de rechter voorzijde van de woning gesitueerd en geniet evenals de andere slaapkamers van een fijne lichtinval en genoeg ruimte. Op de overloop bevindt zich de vlizo trap naar de zolder. Deze zolder geeft de woning extra bergruimte. Tevens tref je hier de opstelling van de splinternieuwe cv-ketel, de wtw-unit en een stofzuigsysteem.  

Bijgebouw: Deze dubbele garage is gelegen aan de oprit en biedt ruimte voor 2 auto’s. De garage beschikt over twee elektrische garagedeuren, een deur naar de tuin, water en elektra. Ook staat hier de pomp van de sproei installatie opgesteld. De garage geeft de woning de nodige bergruimte maar tevens ook de mogelijkheid voor werk en/of hobby aan huis. Middels een vaste trap heb je toegang tot een ruime bergzolder. 

Buiten: De woning heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het huis heeft een tuin rondom welke aan de achterzijde veel privacy biedt. De tuin is prachtig aangelegd, simpel en overzichtelijk zoals dat bij een landelijke ligging hoort. Een zonneterras bij de keuken en overdekt terras bij de tuinberging. De tuin is speels aangelegd met gazon, bomen, hagen en volwassen beplanting. Daarnaast is de tuin grotendeels voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwater. In het verlengde van de tuin ligt een weiland welke in de breedte van de tuin (zie kadastrale tekening) eenvoudig bij het geheel te betrekken is.

Overdracht
Vraagprijs € 925.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding Per 1 mei 2023 (of in overleg)
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 of 5 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + vliering
Begane grond Hal, woonkamer, eethoek, keuken, berging, kantoor/speelkamer, badkamer
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet
Tweede etage Zolder
Garage Vrijstaande stenen garage
Berging Berging, zolder, garage en tuinberging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 236 m²
Inhoud 883 m³
Perceeloppervlakte 3160 m²
Tuin Riante tuin rondom gelegen
Ligging Landelijk gelegen nabij de dorpskern
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 2004
Verwarming Middels cv-ketel, gashaard en vloerverwarming op de begane grond
CV ketel Nefit (2022)
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen & Agrarisch - 2
Kadastrale gemeente Schaijk
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie B 3152
Bijzonderheden
Fantastisch familiehuis met veel potentie
Heerlijke ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin
Badkamer en realiseerbare 5e slaapkamer op de begane grond 
Ruime living 
4 ruime slaapkamers op de verdieping
Multifunctioneel bijgebouw
Diepe tuin met aansluitend een weitje
Prachtige groene tuin met veel privacy
Gelegen vlakbij het natuurgebied “de Maashorst en Herperduin”
Op steenworp afstand van het leuke centrum van Schaijk
Routebeschrijving Pastoor van Winkelstraat 91, 5374 BH Schaijk
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17