0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Deutersestraat 1B, 's-Hertogenbosch

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop een prachtige, markante woning op een unieke locatie. Heerlijk wonen bij de boerderijen van het dorpje Deuteren tussen de stad en de polder. De Deutersestraat verbindt ’s-Hertogenbosch via de polder met Vught/Cromvoirt. De ligging is ideaal te noemen op enkele minuten van de A59 (Maasroute) en daarmee de verbinding met de hoofdader de A2. De directe woonomgeving is rustig en biedt uitzicht over weilanden en binnen 10 minuten fietsen van de oergezellige binnenstad van Den Bosch. Op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Moerputten en het Jeroen Bosch ziekenhuis ligt dit royale, vrijstaande en luxe afgewerkte villa, op een riant kavel van circa 1195 m².  Een parkachtige en optimaal privacy biedende tuin met diverse terrassen, een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, een ruime garage, een afsluitbare poort met intercom en hekwerk rondom het gehele perceel. De woning is in 1997 gebouwd heeft een Inhoud ca. 900 m³ en een woonoppervlak van ca. 235 m².  
 
Binnen:
Beneden: Via de voordeur aan de ruime oprit bereik je de royale entree van de woning. De centrale hal heeft heel veel lichtinval door de hoge en prachtige raampartij. In de hal direct links de trapopgang met vide en verder de deuren van de meterkast, het toilet, de living en de werkkamer. De werkkamer is direct rechts bij binnenkomst gesitueerd en heeft veel daglicht door de grote raampartijen. De living van ca. 80 m2 is zeer royaal te noemen geeft door de plafondhoogte en meerdere raampartijen met veel lichtinval een prettig en open karakter. De living is voorzien van een sfeervolle openhaard en een tweetal openslaande deuren naar de tuin met terras en vijver. Er ligt overigens een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming over bijna de hele begane grond. De ruime open woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse Miele inbouwapparatuur, waar onder een hete lucht oven, een combi-oven, een warmhoud lade, een inductie-kookplaat. Verder een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken is het eetgedeelte met ook openslaande deuren naar een overdekt terras. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de royale garage, met de CV-ketel en deze is voorzien van een elektrisch bediendbare sectionaaldeur.
 
Boven: Via de trap bereik je de overloop met vide op de 1ste etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 royale slaapkamers. De master bedroom  beschikt over een en-suite garderobekamer met douche en wastafel en een eigen separaat toilet. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
 
Buiten: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime oprit. Vanuit de keuken en de berging/garage bereik je de achtertuin. Het overdekte terras maakt de tuin tot een sfeervol geheel. De tuin kent optimale privacy . De parkachtige, vrij gelegen tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd, heeft diverse terrassen waardoor u altijd wel ergen van de zon kan genieten. Verder is er een gazon, een fraaie vijver, een houten berging en er is een sproei-installatie aanwezig.
 
 
Overdracht
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, werkkamer, woonkamer, keuken, berging, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen douche en wastafel, badkamer
Tweede etage Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
Garage Inpandige garage
Berging Berging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 245 m²
Inhoud Ca. 900 m³
Perceeloppervlakte 1195 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging tuin Gelegen op een unieke locatie op enkele fietsminuten van de binnenstad
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1997
Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijk vloerverwarming
CV ketel Remeha uit 2016
Warmwater Cv-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Kadastrale gemeente 's-Hertogenbosch
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie Q 30
Bijzonderheden

• Sfeervolle woning met veel wooncomfort
• Woning met veel lichtinval
• Riante woonkamer met openhaard
• Gezellige keuken met openslaande deuren naar de achtertuin
• 3 ruime slaapkamers aanwezig eenvoudig een 4de slaapkamer te creëren
• Vloerverwarming over gehele benedenverdieping
• Inpandige berging/garage
• Uitstekend onderhouden
• Gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen
• Afsluitbare poort met intercom en hekwerk rondom het perceel
• Voorzijde dak voorzien van zonnepanelen
• Optimale privacy met vrije ligging aan de achterzijde van het perceel
• Ideaal gelegen t.o.v. bruisende binnenstad ’s-Hertogenbosch en een prachtig natuurgebied de Moerputten
• Ligging op enkele minuten van de A59 met verbinding naar de A2
• Golfbaan Cromvoirt op 3 km.

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Deutersestraat 1B, 5223 GV 's-Hertogenbosch
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17