0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Nieuwedijk 12a, Odiliapeel

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.

Te koop een vrijstaand landhuis (bedrijfswoning) met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een riant perceel in een landelijke omgeving en tegen de vliegbasis. Een ideale woning om werk en wonen te combineren! Deze woning heeft onder andere een ruime living met openhaard, werkkamer (5de slaapkamer), 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Het grote multifunctionele bijgebouw heeft vele mogelijkheden zoals: werken aan huis, hobbyruimte, grote garage, werkplaats, kantoorruimte, mantelzorg etc. Een uitstekend familiehuis met heel veel mogelijkheden op een groot perceel van ca. 1910 m². De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Odiliapeel met een basisschool, supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Op ca. 6 km afstand is het centrum van Uden te bereiken met haar winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt. De op en afrit van de A50 ligt op korte afstand. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen op ca. 40 autominuten rijden.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de royale en lichte hal met de meterkast, garderobe en de trap naar de 1ste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de living, werkkamer, keuken en de provisiekelder. De ruime living van (ca. 40 m²) is onderverdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Deze gezellige ruimte heeft veel daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de openhaard (hout) die zorgt voor extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte ligt uiteraard dichtbij de separate keuken en vanaf deze plek heb je een vrij uitzicht over de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte bereik je de keuken. Deze landelijke keuken met uitzicht over de achtertuin is sfeervol en van alle gemakken voorzien. De keurig onderhouden en complete keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van de nodige apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven,  5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met een kastruimte, uitstortgootsteen, aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Tevens bevinden zich hier ook een toiletruimte en de achterdeur naar de tuin. De werkkamer aan de voorzijde geeft de woning mogelijkheden voor werken aan huis maar ook voor een extra slaapkamer op de begane grond. Middels de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste etage.

Boven: Vanuit de prachtige hoge hal bereik je via een vaste trap de overloop op de 1e etage. De centraal gelegen overloop met vide en vaste kast geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, walk-in closet, separaat toilet en de ruime badkamer. Zowel aan de linker- als rechterzijde van deze etage bevinden zich 2 royale slaapkamers. De kamers zijn minimaal 11 m² groot en voorzien van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. 1 slaapkamer is voorzien van wastafel en vaste kast en 1 slaapkamer beschikt over een diepe vaste kast. De badkamer is ruim en heeft veel licht middels een breed dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met groot hoekbad, douchecabine en 2 wastafels. Tegenover de badkamer tref je een ruime walk-in closet. Middels een vlizotrap vanuit de overloop bereik je de grote zolder welke de woning van extra bergruimte voorziet.

Buiten:
Multifunctioneel bijgebouw:
Op het terrein bevindt zich een vrijstaand bijgebouw (ca. 520 m³) dat momenteel gebruikt wordt als garage. Het gebouw is in 2004 in spouw gebouwd en geïsoleerd en is voorzien van veel lichtinval, grote bergzolder, geïsoleerde overheaddeur, elektra en krachtstroom. De begane grond heeft binnen een oppervlakte van 100 m² (10x10m) waardoor dit bijgebouw enorme mogelijkheden heeft om bijvoorbeeld als werkruimte met kantoor, opslagruimte of hobbyruimte te dienen. Een absolute kans voor degene met een hobby en/of werk aan huis! Aan de voorzijde van het gebouw is een ruime carport gesitueerd van 5x10m welke ruimte biedt aan 2 auto’s.

De tuin: Het terrein is afgezet met hekwerk en middels een poort bereik je de grote oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is groen d.m.v. volwassen beplanting, bomen, hagen en een gazon. De grote achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van gazon, overdekt terras en volwassen begroeiing. Verder beschikt de tuin over een houten tuinberging welke het geheel van de nodige bergruimte voorziet voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en haardhout.

Overdracht
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, kantoor, woonkamer, keuken, berging, toilet
Eerste etage Overloop met vide, 4 slaapkamers, badkamer, toilet, inloopkast
Tweede etage Bergzolder bereikbaar met vlizotrap
Garage Geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw uit 2004
Kelder Provisiekelder aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 678 m³
Perceeloppervlakte 1910 m²
Tuin Ruime tuin rondom gelegen
Ligging tuin Gelegen in een groene omgeving aan de doorgaande weg naar Uden
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1986
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR uit 2007
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Agrarisch (bedrijfswoning)
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie D 3478
Bijzonderheden

• Heerlijk familiehuis
• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Minimaal 4 slaapkamers
• Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren (m.u.v. voordeur)
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel isolerende beglazing
• Multifunctioneel bijgebouw uit 2004 met vele mogelijkheden
• Geschikt voor werken aan huis
• Prachtig groen perceel afgezet met hekwerk
• Op korte afstand van de gezellige dorpskern
• Centrum Uden met alle voorzieningen op ca. 6km afstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Nieuwedijk 12a, 5409 SB Odiliapeel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17