Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Korenbloemstraat 11, Odiliapeel

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Verrassend ruime gezinswoning met potentie gelegen op een diep perceel. Deze woning is toe aan een opknapbeurt, maar is desondanks altijd uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren. Deze woning met potentie is gelegen in een ruim opgezette groene straat gelegen nabij de dorpskern van Odiliapeel. De woning heeft onder andere een woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, grote serre, garage met mogelijkheden en een prachtig diepe tuin gesitueerd op het Zuidoosten. Dit alles heeft 176 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 635 m². Een fantastische kans voor diegene die zijn of haar droomwoning wil realiseren. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Odiliapeel met een basisschool, supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Op ca. 6 km afstand is het centrum van Uden te bereiken met haar winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt. De op- en afrit van de A50 ligt op korte afstand. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen op ca. 40 autominuten rijden.

Binnen:
Beneden:
Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de voordeur van de woning. Hier vind je de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is o.a. voorzien van een inbouwkast. Het plafond van de woonkamer is momenteel voorzien van houten sierbalken, maar deze hebben geen dragende functie. De woonkamer staat in direct contact met de eetkamer doordat hier een opening is gerealiseerd. Vanuit de woonkamer bereik je de separate keuken welke tevens ook vanuit de hal bereikbaar is. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met de noodzakelijke inbouwapparatuur. In de keuken tref je de deur naar de praktische en ruime proviandkelder. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken met deuren naar het toilet en de voormalige badkamer, is voorzien van de aansluiting voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken kom je in de knusse eetkamer, die in direct contact staat met de woonkamer. Deze ruimtes zijn eventueel eenvoudig samen te voegen. De riante serre geeft de woning de nodige mogelijkheden. Deze serre is ca. 40 m² groot en wordt tevens ook gebruikt als de achterom vanuit de oprit. Vanuit de serre zijn zowel de garage als de berging bereikbaar. Deze ruimtes geven de woning samen met de serre de mogelijkheid voor werk/hobby aan huis. De garage is voorzien van elektrische garagedeur en een praktisch keukenblok. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen. Terug in de hal bereik je de 1ste verdieping. 

Boven: Aangekomen op de 1ste verdieping bereik je de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer, kastruimte en vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze gedateerde maar keurig onderhouden ruimte is geheel betegeld en uitgerust met ligbad met douche, wastafel, toilet en kastruimte. De slaapkamers zijn ca. 7, 11 en 7 m² groot en voorzien van kunststof draai-/kiepramen. De kamers zijn afgewerkt met tapijt, behang en (kunststof) plafondbetimmering. Terug op de overloop tref je het luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze grote zolder geeft de woning veel bergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de geiser. 

Buiten:
Tuin:
De leuke voortuin is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat. De tuin is voorzien van diverse beplanting en een ruime oprit tot de garage. De achtertuin is bereikbaar vanuit de serre welke tevens ook als achterom dient. Deze verrassend diepe tuin is gelegen op het Zuidoosten en geniet door zijn ligging veel zonlicht en ook privacy.  De tuin is gevarieerd aangelegd met gazon, borders, beplanting, bomen en struiken. Door de grote vogelpassie van de huidige eigenaren zijn er meerdere schuurtjes/volières aanwezig in de tuin, welke voor de nodige praktische bergruimte zorgen. Een heerlijke tuin voor diegene met groene vingers.

Overdracht
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen
Begane grond Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, eetkamer, serre, garage, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Bergzolder via vlizotrap
Garage Garage met elektrische garagedeur
Berging Meerdere bergingen aanwezig
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 176 m²
Inhoud 710 m³
Perceeloppervlakte 635 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen in een rustige en groene omgeving
Overige
Energielabel F
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1963
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Radson (1995)
Warmwater Middels geiser
Isolatie Dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie D 2148
Bijzonderheden
Ruime gezinswoning met potentie
Woning is verouderd maar altijd met liefde onderhouden
Woning gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern
Keuken voorzien van ruime kelder
3 slaapkamers 
Ruime zolder 
Woning voorzien van garage en meerdere bergingen
Garage en serre met mogelijkheden voor werk/hobby aan huis
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
Zonnige en verrassende achtertuin
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Korenbloemstraat 11, 5409 AX Odiliapeel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17