0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Vendelweg 3, Nistelrode

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.

Te koop een moderne en luxe vrijstaande woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een hedendaags en gezellig huis met veel daglicht en bijzonder veel leefruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer, grote keuken met schuifpui naar het overdekt terras, 2de woonkamer/hobbyruimte, minimaal 4 slaapkamers, grote bergzolder met potentie en  bereikbaar met een vaste trap. Ideale woning voor werken aan huis! Dit heerlijke familiehuis is uitstekend gelegen en op korte afstand van een basisschool, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Nistelrode met de belangrijkste voorzieningen binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Uden en Oss zijn binnen een kwartier aan te rijden. Nistelrode gelegen aan de A50 met de auto zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de ruime en lichte hal van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de deur die toegang biedt tot de riante woonkamer. Aangekomen in de woonkamer tref je een grote ruimte welke is voorzien van veel lichtinval en de prachtige doorkijk naar de achtertuin. Onder de trap is een praktische voorraadkast verwerkt. De sfeervolle open (gas) haard en het hoogwaardig afwerkingsniveau vallen bij binnenkomst direct op. Vanuit de gezellige zithoek bereik je middels een schuifpui het overdekt terras. Via de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken. Deze oergezellige ruimte, met haar sfeervolle tikje landelijke keuken, eethoek met schuifpui en het prachtige uitzicht op de grote tuin, is het kloppend hart van deze woning. De luxe uitstekend onderhouden en complete keuken is uitgevoerd in een hoek-opstelling en is voorzien van: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met toegang tot het toilet, deur naar de achtertuin en de doorgang naar de garage, wasruimte en de hobbyruimte. Ook vanuit de doorgang is het overdekte terras bereikbaar. De praktische wasruimte is voorzien van een bergkast, uitstort-gootsteen en een 2e meterkast. De hobby-/chillruimte is een lust voor het oog. Deze ruimte is in 2012 aangebouwd en geeft de woning extra mogelijkheden. Op dit moment wordt het vooral als hobby-/chillruimte gebruikt maar het is ook uitermate geschikt als 5e slaapkamer of kantoor aan huis. Verder zijn er voorzieningen aanwezig om een badkamer te creëren. De ruimte is voorzien van bar (inbouwapparatuur ter overname) waardoor het ook een ideale ruimte is om gasten te ontvangen. Middels dubbele openslaande deuren is deze ruimte eenvoudig bij de tuin te betrekken. Aan de straatzijde is de garage gesitueerd. Deze ruimte geeft de woning de nodige opbergruimte. Vanuit deze ruimte bereik je middels een trap nog een ruime 2de  bergzolder.

Boven: Via een vaste trap vanuit de ruime hal bereik je de overloop op de 1e verdieping. Hier heb je toegang tot 4 slaapkamers, de grote badkamer, kastruimte en de afsluitbare trap naar de zolderverdieping. De zeer ruime en neutrale badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad, toilet en een grote wastafel. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is ruim 19 m² groot en heeft veel lichtinval door het grote raam met uitzicht over de achtertuin. De kamer beschikt tevens over een ruime kledingkast. De overige 3 slaapkamers zijn rechts en aan de straatzijde gesitueerd. De kamers zijn ruim 10, 12 en 7 m² groot en voorzien van inbouwkasten. Alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. Via een deur op de  overloop bereik je de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruime zolderverdieping geeft de woning enorm veel bergruimte maar kan op eenvoudige wijze verbouwd worden tot volwaardige woonetage of een extra slaapkamer. Hier tref je tevens de opstelling van de cv-ketel aan.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Naast de woning is een speelveld gelegen welke een gezellige ontmoetingsplaats is onder de buurtbewoners en de kinderen. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is bereikbaar via een achterom en vanuit de woonkamer, keuken, portaal, gang en hobbyruimte. Wat hier direct opvalt is de prachtige overkapping met lichtstraat en gas-heaters. Deze overkapping maakt het buitenleven aangenaam en biedt veel ruimte, licht en warmte voor een grote tafel en lounge-set. De tuin is uitstekend onderhouden en voorzien van gazon, terras, volwassen beplanting en bebossing en bomen. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime tuinberging gelegen met extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

Overdracht
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, portaal, toilet, garage, wasruimte, hobbyruimte
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping
Garage Inpadige garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 240 m²
Inhoud 983 m³
Perceeloppervlakte 741 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging tuin Gelegen in rustige woonwijk nabij een speelveld
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1999
Verwarming Middels cv-ketel
CV ketel Nefit (1999)
Warmwater Middels cv-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Nistelrode
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie F 1720
Bijzonderheden

• Sfeervolle woning met heel veel wooncomfort
• Hoogwaardige afwerking
• Begane grond bijna geheel voorzien van vloerverwarming
• Riante woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Heerlijke woonkeuken met schuifpui naar de tuin
• Hobbyruimte met mogelijkheden voor werken aan huis
• Minimaal 4 slaapkamers
• Vaste trap naar de zolderverdieping
• Zolderverdieping met enorme mogelijkheden
• Sfeervol overdekt terras
• Ruime tuin met veel diversiteit
• Gelegen naast een gezellig speelveld
• Ideaal gelegen t.o.v. basisschool, uitvalswegen en voorzieningen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Vendelweg 3, 5388 RV Nistelrode
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17