0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Valendries 11, Mill

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.

Te koop een prachtig, modern en top afgewerkte royale vrijstaande jaren 30 villa met een multifunctioneel bijgebouw gelegen aan de rand van een rustige kindvriendelijke woonwijk en gelegen tegen een bos. Een fantastisch familiehuis met heel veel daglicht en verrassend veel leefruimte. Deze woning heeft onder meer een moderne keuken, een riante woonkamer, inpandige garage, 5 slaapkamers, ruim bijgebouw en een prachtig aangelegde onderhoud vriendelijke tuin met een zwembad. Dit heerlijke huis met ligging aan een bosrand heeft een woonoppervlakte van 274 m² op een perceel van bijna 900 m². Op 5 minuten fietsafstand van het leuke centrum van het Brabantse dorp Mill in het Land van Cuijk. Mill ligt  centraal tussen Uden en Cuijk. Op 20 autominuten van  Nijmegen en op 45 autominuten van Den Bosch of Eindhoven. Voor de recreant of natuurliefhebber liggen de bossen direct achter het huis en een recreatieplas `De Kuilen` op zeer korte afstand.

Binnen:
Beneden:
Via de voortuin met dubbele oprit bereik je de royale overdekte entree. Bij binnenkomst een ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en de royale opgang naar de 1e verdieping. In de hal de deuren naar de berging/bijkeuken, living en de inpandige garage. De praktische berging/bijkeuken heeft de nodige bergruimte en is tevens voorzien van een bergkast en een keukenblok met spoelbak. Vanuit hier zijn de achtertuin en de keuken bereikbaar. De prachtige keuken is het kloppend hart van deze unieke woning. De moderne keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals: wokbrander, teppanyaki (grillplaat), 2-pits inductie kookplaat, Cooker, stoomoven, en nog veel meer. De vloer van de hal, bijkeuken en keuken zijn voorzien van een hardstenen antracieten tegelvloer. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin en middels openslaande deuren is de riante woonkamer bereikbaar. Aangekomen in de woonkamer tref je in het midden het eetkamer gedeelte met openslaande deuren naar het overdekt terras. Middels en-suite deuren bereik je de speelkamer/kantoor. Deze ruimte is ook heel licht en heeft zelfs ramen aan drie zijdes. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. Teruglopend via het eetkamer gedeelte bereik je de gezellige living. Deze prachtige ruimte heeft ook veel daglicht en als eyecatcher een prachtige open haard die tevens als afscheiding dient tussen de living en de eetkamer. De gehele woonkamer (kantoor, eetkamer en living) is voorzien van een prachtige eikenhouten plankenvloer en de muren zijn afgewerkt met strak stucwerk. De inpandige garage/hobbyruimte voorziet de woning van de nodige extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van keukenblok en een extra douche-/toiletruimte ten behoeve van het buitenzwembad. Middels openslaande garagedeuren bereik je de ruime oprit met carport aan de voorzijde en via een achterdeur de zonnige tuin met verwarmd zwembad.

Boven: Via de royale trap met prachtige vide bereik je de overloop op de 1e verdieping. Via deze overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de grote badkamer, een waskamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De riante master bedroom is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast en een balkon met uitzicht over de achtertuin en de bossen.  De praktische waskamer is voorzien van een kastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. De geheel betegelde luxe badkamer is net zoals de gehele woning uitstekend onderhouden en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De overige 2 slaapkamers zijn evenals de gehele verdieping hoogwaardig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De kamers hebben beiden een eigen wastafel. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Aangekomen op deze verdieping bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de cv-ruimte en een bergzolder. De 2 slaapkamers zijn lekker ruim en door de aanwezige dakkapellen en dakraam wederom voorzien van veel lichtinval.

Buiten: De leuke onderhoudsvriendelijke voortuin is geheel afgezet met sierhekwerk en beschikt over een dubbele oprit met ruime parkeergelegenheid. Via de linkerzijde van de woning bereik je de ruime achtertuin. De prachtig ontworpen en uitstekend onderhouden achtertuin is zeer zonnig en biedt heel veel privacy en is een waar paradijs voor de zon en water liefhebber. Centraal in de tuin ligt een prachtig verwarmd zwembad met de bijbehorende buitendouche. Het gebruik van verschillende materialen en hoogteverschillen maakt de tuin tot een speels en onderhoudsvriendelijk geheel. Het overdekt terras met luifel is direct aan de woning gesitueerd en bereikbaar vanuit de eetkamer. Aan de zijkant van de tuin is een houten tuinhuis met hier de  installatie van het zwembad gesitueerd. Aangrenzend aan dit heerlijke tuinparadijs ligt een prachtig bos en als je er naar toe kijkt dan lijkt het net of de grote bomen bij de tuin horen. Via een kleine poort loop je zo het bos in ideaal om de hond uit te laten of met de mountainbike op stap te gaan. Helemaal achter in de tuin staat het bijgebouw.

Multifunctioneel bijgebouw: aan de achterzijde van het perceel is een prachtig bijgebouw gelegen. Dit bijgebouw is op dit moment in gebruik als kantoorruimte met een sportkelder. Het bijgebouw geeft de woning enorme mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, guesthouse, mantelzorg of chillruimte en is evenals het woonhuis instap klaar. Je treft hier een kantoorruimte met keukenblok aan en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Middels de afgesloten trap bereik je de ruime kelder die door de huidige bewoners wordt gebruikt als fitness ruimte. 
 

Overdracht
Vraagprijs € 765.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, berging, keuken, eetkamer, kantoor/speelkamer, living, garage, toilet-/doucheruimte
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, waskamer, badkamer
Tweede etage Overloop, 2 slaapkamers, cv-ruimte, zolder
Garage Inpandige garage met toilet-/doucheruimte
Berging Inpandige berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 274 m²
Inhoud 1174 m³
Perceeloppervlakte 888 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging tuin Unieke locatie aan de rand van het bos
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 2000
Verwarming Middels cv-ketel
CV ketel ATAG Blauwe Engel uit 2000 (in 2010 gereviseerd)
Warmwater Middels cv-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Mill
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie F 4032
Bijzonderheden

• Prachtige moderne en luxe villa
• Zeer hoogwaardige afwerking
• Echt familiehuis met veel leefruimte en lichtinval
• Sfeervolle living met openhaard
• Ruime keuken met moderne apparatuur
• Minstens 5 slaapkamers
• Riante master bedroom met inloopkast en balkon
• Prachtige zonnige achtertuin met veel privacy
• Verwarmd zwembad
• Ruim geïsoleerd en verwarmd multifunctioneel bijgebouw
• Prachtige groene en kindvriendelijke locatie
• Werken aan huis, mantelzorg, guesthouse

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Valendries 11, 5451 TK Mill
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17