0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Prinsenweg 3 & 3A, Langenboom

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop: Een royale en zeer bijzondere woonboerderij/landhuis met riet gedekte kap, gastenverblijf en kantoor/bedrijfsruimte gelegen in een rustige landelijke omgeving tussen Langenboom en Zeeland. Deze “Limburgse U-hoeve” ligt op een prachtig perceel en is toegankelijk middels een fraaie inrijpoort en kan volledig elektrisch worden bediend. Dit prachtige domein is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gebaseerd op kasteel Tongelaar te Mill. Deze renovatie is met heel veel zorg, liefde, passie en oog voor detail gedaan door de huidige eigenaar, welke als beroep professioneel interieurbouwer is. Hoogwaardigheid en duurzaamheid stonden hierbij hoog in het vaandel. De afwerking is dan ook tot in de perfectie verzorgd. De bouwstijl is te omschrijven als landelijk-klassiek en het interieur Engels chique met een vleugje modern. Deze woonboerderij is de helft van een gigantische boerderij en telt 9 kamers. Verder heeft dit complex een schitterend gastenverblijf en een modern kantoor met een multifunctionele bedrijfsruimte. Deze fantastische locatie ligt op ruim 15 auto minuten van de A50 en de A73 waardoor de steden Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen handbereik zijn. Langenboom ligt dichtbij Mill, Zeeland, Escharen en Cuijk.
 
Langenboom maakt deel uit van de gemeente Mill en St. Hubert in Noordoost-Brabant en heeft iets meer dan 2.400 inwoners en kent een rijk verenigingsleven, met tal van sport- en recreatieclubs. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving met o.a. de Langenboomse Bossen en diverse recreatieplassen, zoals de voormalige zandgroeve De Kuilen en natuurgebied de Graspeelloop. Onlangs is in dit gebied een 8 km lange wandelroute aangebracht door de Vereniging van Natuurmonumenten. Voor buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers is het hier goed toeven.
 
Binnen
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fontein. Aan de rechterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, voorzien van een AGA kookfornuis, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (ruime provisieruimte met stahoogte) en de aangebouwde serre. Door de vele raampartijen in de serre heeft u veel lichtinval en een fraai uitzicht over de sfeervolle binnencour. Aan de linkerzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, welke is voorzien van een fraaie houten vloer en openhaard. Aan deze zijde is eveneens een serre aanwezig. De achterzijde bestaat uit een hal met meterkast, toegang naar buiten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u aan de rechterzijde een slaapkamer en aan de linkerzijde een berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel met aansluitend een ruime multifunctionele kamer.
 
Boven: Via de prachtige houten trap te bereiken een ruime overloop met daaraan vier slaapkamers en een ruime badkamer. Allemaal mooie afgewerkte kamers met inbouwkasten en ramen voor voldoende daglicht. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met verwarmde spiegels en een toilet.
Via een vaste trap te bereiken een ruime en volwaardige zolder, thans in gebruik als bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping één of twee slaapkamers te creëren.
 
Gastenverblijf:
Beneden:
Ruim entree met rechts doorgang naar de dubbele garage en links heb je toegang tot de gezellige keuken en de sfeervolle woonkamer. In deze ruime hal is de trap naar boven gesitueerd, een toiletruimte en fontein. De keuken is voorzien van een Lacanche kookfornuis, afzuigkap en vloerverwarming en een mooie raampartij met riant uitzicht. De prachtige  woonkamer is voorzien van een houten vloer en een royale antieke schouw. De schouw is afkomstig uit een Frans kasteel en zorgt voor een imposante indruk. Middels openslaande deuren staan de keuken en woonkamer met elkaar in verbinding. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de ruime garage met werkbank en toilet met fontein.
 
Boven: Op de overloop is een toilet met fontein. Een royale slaapkamer met dakkapel en walk-in-closet aan de voorkant. Boven de ruime garage is een heerlijke badkamer/welnessruimte met een  inloopdouche met regendouche en stortemmer, dubbele vaste wastafel en een Finse sauna. Na een sauna gang kun je het balkon op om te relaxen en af te koelen.
 
Kantoor / bedrijfsruimte:
Beneden: Entree, hal met toilet en toegang tot zowel het kantoor als de bedrijfsruimte. Royaal kantoor met pantry en veel lichtinval door de vele raampartijen. In het kantoor is een unieke kastenwand aanwezig met prachtige afbeeldingen op de glazen kastdeuren.
De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere ruimtes zoals een werkplaatste, een spuiterij, een droogkamer, een magazijn, een kantine en een toilet. Tevens zijn er twee entresolvloeren aanwezig ten behoeve van opslag.
 
Boven: Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping dit is de ruimte boven het kantoorgedeelte en ook van hieruit bereik je de grote entresolvloer.
 
Buiten: Het riante perceel is gelegen aan een doodlopende weg in een bosrijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin is gelegen op het zuiden. De indeling is praktisch en op de binnencour ligt een verzorgd aangelegde tuin met vijver en voldoende parkeergelegenheid. Tevens domineren hier vier statige ruim 100 jaar oude lindebomen die in historisch opzicht zijn vergroeid met de gebouwen die zij omringen. Het perceel beschikt verder over een dierenweide/boomgaard met een stenen dierenverblijf met antieke stalen ramen. 
 
Boerderij of landhuis? Zowel Brabantse, Engelse als Franse invloeden vind  je hier terug en je waant je hier in een echt paradijs. Wij hopen dat wij jullie interesse hebben kunnen wekken. U kunt ons bellen voor een bezichtiging wij staan graag voor u klaar.  
 
Overdracht
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Landhuis met riet gedekte kap
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 14 (7 slaapkamers)
Etage's 2
Begane grond Woonhuis: hal, meterkast, serre, keuken, toilet, woonkamer, serre, bijkeuken, slaapkamer x2. Gastenverblijf: hal, toilet, keuken, woonkamer met openhaard. Kantoor/bedrijfsruimte: entree, hal, toilet, kantoor met pantry, meerdere bedrijfsruimten
Eerste etage Woonruimte: overloop met vide, 4 slaapkamers, badkamer. Gastenverblijf: overloop, toilet, slaapkamer, badkamer, Finse sauna. Kantoor/bedrijfsruimte: entresol, opslagruimte
Tweede etage Bergzolder via vaste trap en mogelijkheid voor de realisatie van 2 slaapkamers
Garage Aangebouwd steen bij gastenverblijf met plaats voor 2 auto's, meterkast en wastafel
Berging Kelder aanwezig, bergzolder aanwezig
Kelder Aanwezig en bereikbaar via de keuken
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 372 m²
Inhoud 1365 m³
Perceeloppervlakte 4740 m²
Tuin Binnenplaats met fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwest, vijver en voldoende parkeergelegenheid
Oppervlakte tuin 2000 m²
Ligging tuin Gelegen op een riant en landelijk perceel, in een natuurlijke omgeving met o.a. de Langenboomse bossen, diverse recreatieplassen en natuurgebied de Graspeelloop
Overige
Energielabel C
Kwaliteit Hoogwaardige afwerking, landelijk-chique en modern-klassiek
Bouwjaar 1900
Verwarming Middels CV Ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming
CV ketel Woonhuis: Nefit 2015. Werkplaats: Nefit 1989. Kantoor: Nefit 1994.
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Huidige gebruik Wonen & Bedrijf
Huidige bestemming Bedrijf
Kadastrale gemeente Mill
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie M 1035 & 1036
Bijzonderheden

- Fantastisch sfeervol familiehuis met heel veel mogelijkheden;
- Het perceel is bestemd met een bedrijfsbestemming en een bedrijfswoning;
- Royale woning, gastenverblijf en bedrijfsruimte gelegen in fraaie landelijke omgeving;
- Authentieke schouw afkomstig uit Frans kasteel;
- Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren;
- Gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen;
- Beide serres en keuken van het gastenverblijf zijn voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Gehele voorgevel van de hoofdwoning is voorzien van markiezen;
- Riant perceel, rustig gelegen tegen de bossen;
- Wonen en werken op je eigen domein.

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Prinsenweg 3 & 3A, 5453 SC Langenboom
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17