Woonhuis – Prinsenweg 3 & 3A, Langenboom

Te koop: Een royale en zeer bijzondere woonboerderij/landhuis met riet gedekte kap, gastenverblijf en kantoor/bedrijfsruimte gelegen in een rustige landelijke omgeving tussen Langenboom en Zeeland. Deze “Limburgse U-hoeve” ligt op een prachtig perceel en is toegankelijk middels een fraaie inrijpoort en kan volledig elektrisch worden bediend. Dit prachtige domein is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gebaseerd op kasteel Tongelaar te Mill. Deze renovatie is met heel veel zorg, liefde, passie en oog voor detail gedaan door de huidige eigenaar, welke als beroep professioneel interieurbouwer is. Hoogwaardigheid en duurzaamheid stonden hierbij hoog in het vaandel. De afwerking is dan ook tot in de perfectie verzorgd. De bouwstijl is te omschrijven als landelijk-klassiek en het interieur Engels chique met een vleugje modern. Deze woonboerderij is de helft van een gigantische boerderij en telt 9 kamers. Verder heeft dit complex een schitterend gastenverblijf en een modern kantoor met een multifunctionele bedrijfsruimte. Deze fantastische locatie ligt op ruim 15 auto minuten van de A50 en de A73 waardoor de steden Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen handbereik zijn. Langenboom ligt dichtbij Mill, Zeeland, Escharen en Cuijk.

 

Langenboom maakt deel uit van de gemeente Mill en St. Hubert in Noordoost-Brabant en heeft iets meer dan 2.400 inwoners en kent een rijk verenigingsleven, met tal van sport- en recreatieclubs. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving met o.a. de Langenboomse Bossen en diverse recreatieplassen, zoals de voormalige zandgroeve De Kuilen en natuurgebied de Graspeelloop. Onlangs is in dit gebied een 8 km lange wandelroute aangebracht door de Vereniging van Natuurmonumenten. Voor buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers is het hier goed toeven.

 

Binnen
Begane grond: Entree, hal met toilet met fontein. Aan de rechterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, voorzien van een AGA kookfornuis, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (ruime provisieruimte met stahoogte) en de aangebouwde serre. Door de vele raampartijen in de serre heeft u veel lichtinval en een fraai uitzicht over de sfeervolle binnencour. Aan de linkerzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, welke is voorzien van een fraaie houten vloer en openhaard. Aan deze zijde is eveneens een serre aanwezig. De achterzijde bestaat uit een hal met meterkast, toegang naar buiten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u aan de rechterzijde een slaapkamer en aan de linkerzijde een berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel met aansluitend een ruime multifunctionele kamer.

 

Boven: Via de prachtige houten trap te bereiken een ruime overloop met daaraan vier slaapkamers en een ruime badkamer. Allemaal mooie afgewerkte kamers met inbouwkasten en ramen voor voldoende daglicht. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met verwarmde spiegels en een toilet.
Via een vaste trap te bereiken een ruime en volwaardige zolder, thans in gebruik als bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping één of twee slaapkamers te creëren.

 

Gastenverblijf:
Beneden: Ruim entree met rechts doorgang naar de dubbele garage en links heb je toegang tot de gezellige keuken en de sfeervolle woonkamer. In deze ruime hal is de trap naar boven gesitueerd, een toiletruimte en fontein. De keuken is voorzien van een Lacanche kookfornuis, afzuigkap en vloerverwarming en een mooie raampartij met riant uitzicht. De prachtige  woonkamer is voorzien van een houten vloer en een royale antieke schouw. De schouw is afkomstig uit een Frans kasteel en zorgt voor een imposante indruk. Middels openslaande deuren staan de keuken en woonkamer met elkaar in verbinding. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de ruime garage met werkbank en toilet met fontein.

 

Boven: Op de overloop is een toilet met fontein. Een royale slaapkamer met dakkapel en walk-in-closet aan de voorkant. Boven de ruime garage is een heerlijke badkamer/welnessruimte met een  inloopdouche met regendouche en stortemmer, dubbele vaste wastafel en een Finse sauna. Na een sauna gang kun je het balkon op om te relaxen en af te koelen.

 

Beneden: Entree, hal met toilet en toegang tot zowel het kantoor als de bedrijfsruimte. Royaal kantoor met pantry en veel lichtinval door de vele raampartijen. In het kantoor is een unieke kastenwand aanwezig met prachtige afbeeldingen op de glazen kastdeuren.
De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere ruimtes zoals een werkplaatste, een spuiterij, een droogkamer, een magazijn, een kantine en een toilet. Tevens zijn er twee entresolvloeren aanwezig ten behoeve van opslag.

 

Boven: Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping dit is de ruimte boven het kantoorgedeelte en ook van hieruit bereik je de grote entresolvloer.

 

Buiten: Het riante perceel is gelegen aan een doodlopende weg in een bosrijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin is gelegen op het zuiden. De indeling is praktisch en op de binnencour ligt een verzorgd aangelegde tuin met vijver en voldoende parkeergelegenheid. Tevens domineren hier vier statige ruim 100 jaar oude lindebomen die in historisch opzicht zijn vergroeid met de gebouwen die zij omringen. Het perceel beschikt verder over een dierenweide/boomgaard met een stenen dierenverblijf met antieke stalen ramen. 

 

Boerderij of landhuis? Zowel Brabantse, Engelse als Franse invloeden vind  je hier terug en je waant je hier in een echt paradijs. Wij hopen dat wij jullie interesse hebben kunnen wekken. U kunt ons bellen voor een bezichtiging wij staan graag voor u klaar.