Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Dominicanenstraat 13A, Langenboom

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een vrijstaand royaal landhuis op een heerlijk ruim perceel van 1550 m² met vrij uitzicht over achterliggende landerijen. Het is een prachtige, sfeervolle en duurzame woning die zeer hoogwaardig is afgewerkt. Dit fantastische huis heeft o.a. grote living, separate keuken, slaapkamer met douche, kantoor/hobbyruimte en een garage op de begane grond en 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de verdiepingsvloer en 2 zolders. Langenboom maakt deel uit van de gemeente Mill en Sint-Hubert in Noordoost-Brabant. In de nabijheid van de woning bevinden zich de Langenboomse bossen en recreatieplas De Kuilen. De woning is gelegen op een unieke locatie te Langenboom in de driehoek tussen Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven, circa 15 autominuten van de A50 en A73. 

Binnen:
Beneden:
Via de ruime oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst de hal die is voorzien van sfeervolle design wandarmaturen met 3 LED vloerwashers, een praktische garderobe nis, een ruim gastentoilet, meterkast en de opgang naar boven. Via de hal bereik je de zeer ruime living die naar behoefte ingericht kan worden. De living wordt, net als de gehele woning, gekenmerkt door een zeer hoogwaardige afwerking en is voorzien van fraai stukadoorswerk met sierlijsten, inbouwspots, inbouwmuurverlichting, moderne gashaard en een antracietgrijze natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de living heeft u uitzicht op de diepe achtertuin die is gelegen op het zuid-westen. Het terras is door middel van twee openslaande tuindeuren bereikbaar. Vanuit de living is de ruime studeer-/werk-/slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Dit is een levensloopbestendige ruimte en deze kan naar wens worden benut. De ruimte is voorzien van een ruime inloopkast, een inbouwkast en een compacte badkamer. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche. De luxe keuken is middels een schuifdeur bij de living te betrekken. De keuken heeft sfeervolle verlichting in het plafond en in de keukenkasten. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde trapkelder (drie treden). Tussen de keuken en de living bevindt zich een schuifdeur voorzien van geslepen facet glas. Het kookeiland bestaat uit een massief zwart granieten blad met een geïntegreerde inductiekookplaat, hierboven bevindt zich een rvs-eiland afzuigkap. Het kookeiland biedt de mogelijkheid voor vier zitplaatsen. Het aanrechtblad met gootsteen is eveneens van massief zwart graniet. Overige inbouwapparatuur zijn onder andere een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een grote brede oven van 90 cm. Vanuit de keuken bereik je het portaal/bijkeuken deze biedt toegang tot een hobby-/werkruimte en de garage. Het portaal is ook bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning en vanaf het achterterras. Er is een ruim gastentoilet (voorzien van een toilet en urinoir), een aansluiting voor een wasmachine en een droger en een massief zwart granieten aanrechtblad met gootsteen. De ruime hobby/werkkamer met buitendeur naar de achtertuin is een ideale ruimte voor om te werken aan huis. Ideaal om privé en zakelijk te kunnen scheiden door de eigen opgang via het portaal. In deze ruimte is een donkere eiken vloer aanwezig. Voor de werkkamer ligt de ruime garage die zowel van binnenuit als vanaf de oprit middels een elektrische garagedeur is te bereiken. Aan de achterzijde van de woning tegen de werkkamer is via openslaande tuindeuren een ruime bergruimte voor tuingereedschap bereikbaar. Daarnaast kunt u vanuit deze bergruimte naar de zolder op de 1e verdieping boven de garage en hobby/werkkamer, waar zich een zeer ruime werk-/hobby ruimte bevindt met tevens de CV-ketel.

Boven: Via een prachtige houten trap bereik je de ruime overloop met daaraan drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom. Deze beschikt over een ruime inbouwkast (2 deuren).  Via grote openslaande ramen is er een prachtig uitzicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. De overige twee 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beide voorzien van veel daglicht, in een van de slaapkamers bevindt zich nog een inbouwkast. De badkamer is compleet en fraai en smaakvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, bidet en 2 vaste wastafels. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is de zeer ruime zolder toegankelijk. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra werk/slaapkamer. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit (met warmte terugwin-voorziening).

Buiten: De prachtige tuin is gelegen op het Zuidwesten, en is circa 45 meter diep en circa 23 meter breed. De tuin heeft een landelijk karakter en er staan diverse fruitbomen en bessenstruiken. Op het terras staan drie plataanbomen die voor de nodige schaduw zorgen. De bestrating van de oprit en van het terras bestaat uit gebakken klinkers en natuurlijke lavastenen. In de tuin is een computergestuurde beregeningsinstallatie aangelegd. Vanuit de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht.

 

Overdracht
Vraagprijs € 765.000 k.k.
Status In optie
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, werk-/slaapkamer, keuken, trapkelder, bijkeuken, toilet, garage, hobbyruimte, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder
Tweede etage Zolder bereikbaar via vaste trap
Garage Inpandige garage
Berging Inpandige berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 229 m²
Inhoud 1097 m³
Perceeloppervlakte 1550 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Landelijk gelegen nabij de dorpskern
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 2006
Verwarming Middels CV Ketel, gashaard en vloerverwarming op de begane grond
CV ketel Nefit (2006)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Mill
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie K 2718
Bijzonderheden
Heerlijk familiehuis met heel veel leefruimte
4 slaapkamers en 2 badkamers
Hoogwaardig en zeer onderhoudsvriendelijk
Aluminium kozijnen en ramen
Vloerverwarming over de hele begane grond
Energielabel A
Zeer geschikt voor wonen, werken en recreëren
Fantastische tuin op het zuid-westen
Machtig vrij uitzicht
Woning met veel potentie
Bossen en recreatiepark De Kuilen op loopafstand
15 autominuten van de A50 en de A73
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Dominicanenstraat 13A, 5453 JN Langenboom
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17