0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Keizershof 104, Uden

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.

Te koop een fantastische en zeer goed onderhouden villa nabij het centrum van Uden. Heerlijk wonen in een sfeervol huis op een groot perceel, met een prachtige tuin met heel veel privacy. Overweegt u een bedrijf aan huis, of zoekt u een mogelijkheid tot mantelzorg? In dit huis zijn er volop mogelijkheden daartoe. Wonen schuin tegenover het Bevrijdingspark en Medipark, een klein winkelcentrum "de Drossaard" en de middelbare school het Udens College. En op nog geen 5 minuten lopen van het centrum van Uden waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Het centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt op loopafstand. Gelegen nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Beneden: de entree een ruime en hoge hal met vide, hal met garderobe, plavuizen vloer, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 1ste etage. Vanuit de hal bereik je de tuin(tv)kamer, de patiotuin, de eet/woonkamer en de keuken. De keuken: een moderne leef en eetkeuken met veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. Een heerlijke keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, bordenwarmer, 5 pits Smeg gasfornuis, Gagenau afzuigkap, 2 inbouwkoelkasten en ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aanrecht, voldoende kastruimte, meterkast en de (achterom) buitendeur. De klassieke eet/woonkamer heeft een eetkamer gedeelte met een open verbinding naar de verlaagde zithoek met openhaard het totaal heeft veel uitstraling. Beide ruimtes hebben een schuifpui naar de tuin/terras, een plavuizenvloer met stucwerkwanden en plafonds. De tuinkamer: dit is een heerlijke zonnige kamer met een laminaatvloer en heeft uitzicht op en toegang tot (via een schuifpui) de patiotuin. Via deze ruimte heb je toegang tot een compacte pantry met aanrecht en koelkast. De tuinkamer geeft doorgang naar het praktijk/kantoor gedeelte. Met kleine aanpassingen is deze ruimte om te toveren tot een tweede woning waar u bijvoorbeeld mantelzorg kan verlenen. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning en heeft momenteel de volgende indeling: entree, toilet,  wachtkamer, receptie, 2 behandelkamers, kantoor, pantry en een kelder.

Boven: Via de trap in de hal bereikt u de 1ste etage. Middels een ruime overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, een gescheiden toilet, badkamer, was/strijkkamer en een grote berging/CV ruimte. De grote masterbedroom van ruim 30 m2 met een eigen open badkamer (ligbad met dubbele wastafel), airco, ingebouwde kasten en toegang via een schuifpui naar het balkon. De 3 overige slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 12 m2 en 2 van ruim 17 m2. Alle slaapkamers hebben veel daglicht met grote schuiframen. Enkele jaren geleden is de kleine badkamer volledig gerenoveerd, douche,  wastafel en een separaat modern toilet. De was/strijk kamer is ruim en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger een groot werkblad en dito opberg mogelijkheden. In de ruime berging bevindt zich tevens een warm waterboiler en 2 CV HR installaties een voor het woonhuis en de ander voor de praktijk/kantoor gedeelte.

Buiten: Via een ruime oprit aan de rechterzijde van de woning bereik je als eerste de toegangsdeur van de praktijk/kantoor en vervolgens de voordeur, achterdeur en de deur van de berging. Aan het einde van de oprit heb je een dubbele carport met een ruime doorgang naar de achtertuin. De tuin is werkelijk een plaatje, en is prachtig aangelegd en heeft dit jaar weer een hele grote snoeibeurt gehad.  Een zonnige tuin op het zuiden, westen en noorden met de oprit aan de oostzijde. Verder treft U en prachtige patiotuin aan met vijver waar het heel goed toeven is. Parkeerplaatsen zijn er meer dan voldoende op eigen terrein, aan de voorzijde/straatzijde heb je alleen al 4 vaste parkeerplaatsen. De Robomow (elektrische maairobot) zorgt ervoor dat de grasmat er altijd prachtig en kort geschoren bijligt.

 

Overdracht
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status In optie
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 10 (minimaal 4 slaapkamers)
Etage's 2
Begane grond Hal, toilet, keuken, bijkeuken, eet/woonkamer, tuinkamer, kantoor, wachtkamer, 2 behandelkamers en pantry
Eerste etage 4 slaapkamers, waskamer, toilet, badkamer en berging
Tweede etage Zolder via vlizotrap
Garage Carport voor 2 automobielen
Berging Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 398 m²
Inhoud 1550 m³
Perceeloppervlakte 1.288 m²
Tuin Tuin rondom en een patiotuin
Oppervlakte tuin 700 m²
Ligging tuin Net buiten het centrum
Overige
Parkeerplaatsen Minimaal 6
Bouwjaar 1975
CV ketel 2x HR uit 2014
Warmwater Boiler
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie N 311
Bijzonderheden

heerlijk familiehuis met bedrijfs- en/-of mantelzorg mogelijkheden, groot perceel, vlakbij het centrum, veel privacy, ideaal voor wonen en werken, oprit met elektrische poort, een prachtige en ruime tuin, alarminstallatie, grotendeels voorzien van rolluiken. Woning aan zowel de binnen als buitenzijde in 2017 volledig geschilderd. In januari 2017 zijn er 26 zonnepanelen geplaatst die zorgen voor een forse reductie op de energienota.

Woningruil of inruil van een woning behoort tot de mogelijkheden!
Ideale woning voor eventuele zorg voor ouders ofwel geschikt voor 2 gezinnen!

 

 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Keizershof 104, 5403 BA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17