Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Nieuwlandsestraat 7, Heeswijk-Dinther

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een royale vrijstaande woning op een heerlijk ruim perceel van 801 m² met veel privacy. Deze geweldige woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk met voorzieningen en winkels op korte afstand. Dit ruime familiehuis heeft onder meer een kantoor, grote living/eetkamer, open keuken, gastenverblijf met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 ruime slaapkamers met een grote badkamer op de 1ste etage. Heeswijk-Dinther ligt in het groen en heeft iets eigens met o.a. het kasteel Heeswijk, openluchttheater de Kersouwe en het in de regio bekende gymnasium Bernrode! Een gezellig dorp met alle belangrijke voorzieningen tussen Veghel en Den Bosch. Heb je behoefte aan de stad dan zijn Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. 

Beneden: Via de riante oprit (geschikt voor 2 auto’s) welke mogelijkheid biedt voor parkeren op eigen terrein bereik je middels de poort de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime living/eetkamer met aansluitend de open keuken die volledig vernieuwd is in 2019. Door de uitbouw aan voor- en zijkant, de erker en de vele raampartijen geniet de woonkamer van een natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige eethoek. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De prachtige open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken heeft tevens een kelderkast voor opslag van proviand. Vervolgens loop je door naar de bijkeuken welke tevens ook als achterom gebruikt wordt. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje), een vaste kast met vriezer (ter overname) en een wastafel met meubel. Middels de bijkeuken heb je toegang tot het gastenverblijf. Het gastenverblijf is ingedeeld met zitkamer, slaapkamer en badkamer en-suite. Deze prachtige ruimte geeft de woning de nodige mogelijkheden om bijvoorbeeld beneden te slapen of om mensen uit te nodigen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Middels het overdekt terras bereik je de voormalige garage welke in 2018 is omgebouwd tot kantoor. Deze prachtige ruimte  is een lust voor het oog en is voorzien van elektra, vloerverwarming, airco en een keukenblok met water. De ruimte is voorzien van een prachtige lichtinval en heeft uitzicht over de tuin. Terug in de hal in het woonhuis tref je de trap naar de 1e verdieping. 

Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer, wasruimte/toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. De masterbedroom is een heerlijke ruime slaapkamer met een royale vaste kastenwand. Deze fantastische slaapkamer geniet van een fijne lichtinval en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer is de kleinste maar heeft desondanks prima afmetingen. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is geheel betegeld en door de jaren heen netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte welke ook fungeert als toilet. De ruimte is netjes betegeld en tevens voorzien van een fontein met meubel en 2 kasten waarvan 1 kast is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel Vaillant Ecotec Plus- geplaatst in 2018. Middels de lange overloop zijn aan de achterzijde de 3e en 4e slaapkamer gelegen. Deze kamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau en zijn lekker ruim en licht. Voor het comfort in de warme maanden is er airconditioning aanwezig in deze kamers die tevens als verwarming gebruikt kunnen worden. De vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is in gebruik als bergzolder.

Buiten:
Tussen de garage en de woning bevindt zich een groot overdekt terras (met twee lichtkoepels), zodat je kunt kiezen om in het zonnetje te zitten of de schaduw op te zoeken. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra en zijn er twee buitenkranen aanwezig.

 

Overdracht
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + zolder
Begane grond Entree, hal, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, kelderkast, bijkeuken, toilet, gastenverblijf (zitkamer, slaapkamer, badkamer), kantoor
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte met toilet, wastafel, cv-ketel en witgoedaansluitingen
Tweede etage Zolder bereikbaar via vaste trap
Berging Tuinberging aanwezig
Kelder Kelderkast bereikbaar vanuit de keuken
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 218 m²
Inhoud 806 m³
Perceeloppervlakte 801 m²
Tuin Ruime tuin rondom gelegen
Ligging Gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In de basis in goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1969
Verwarming Middels CV Ketel & vloerverwarming in de woonkamer, keuken (bijverwarming) en kantoor
CV ketel Vaillant (2018)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen & Tuin
Kadastrale gemeente Heeswijk-Dinther
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie C 6137
Bijzonderheden
  • Een royale, gerenoveerde vrijstaande woning
  • 5 slaapkamers
  • Gastenverblijf op de begane grond
  • Fantastisch kantoor aan huis
  • Ruime living/eetkamer
  • 2 badkamers
  • Ruim perceel van 801 m²
  • 218 m² woonoppervlakte   
  • 14 Zonnepanelen
  • Nabij het gezellige dorpscentrum en voorzieningen
Routebeschrijving Nieuwlandsestraat 7, 5473 RT Heeswijk-Dinther
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17