0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Snelleloop 1, Heesch

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.

Te koop een prachtige boerenhoeve te Heesch. Een sfeervolle boerderij die aan de buitenzijde zijn naam waar maakt maar van binnen is omgetoverd tot een moderne woning met heel veel licht. Een echt familiehuis waar je je direct thuis voelt en waar het heel goed toeven is. Dit heerlijke familiehuis  met de oude schuur, een open houtenschuur/veranda, het leuke binnenplein en de ruime groene tuin met veel privacy ligt op een perceel van bijna 1.700 m². De woning ligt in de bebouwde kom aan de rand van een woonwijk en je zult je hier zeker niet eenzaam en verlaten voelen. De beleving van  buiten wonen in de bebouwde kom? Loop maar door de tuinpoort dan ga je het beleven dan krijg je direct het gevoel van buiten wonen. Deze boerderij heeft heel veel verrassends te bieden en is het bezichtigen ervan meer dan waard. Op een steenworp afstand wonen van het leuke centrum van Heesch en het buitengebied namelijk het fantastische natuurgebied de Maashorst. Heesch is centraal gelegen en je vindt hier de meest noodzakelijke voorzieningen. Heesch valt onder de gemeente Bernheze net zoals Nistelrode en Heeswijk-Dinther. Een treinstation is er al op 5 km afstand te Oss. Heesch ligt aan de A59 en hiermee op 15 autominuten van Den Bosch en via de A50 bereik je Nijmegen op 20 minuten en Eindhoven op 30 minuten.

Binnen:
Beneden:
Via de tuinpoort bij de oprit bereik je de voordeur/staldeur en kom je in de ruime sfeervolle hal met garderobe, toilet ruimte, een doorgang naar de living en woonkeuken en de deur naar de bijkeuken. Het zal je direct bij binnenkomst niet ontgaan dat hier binnen serieus werk van gemaakt is. Het verwachte beeld van een oude boerderij wordt direct verstoord want daar is hier geen sprake meer van. De oude ruimtes en materialen hebben plaatsgemaakt voor prachtige nieuwe materialen inclusief de indeling ervan maar zeker ook met respect voor de oude details.
De living (oorspronkelijke stal) is bijzonder ruim, heeft hoogte en veel raam partijen wat het geheel licht en riant maakt. De sfeervolle lichte natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming wat het comfort naar een hoger niveau brengt. De prachtige draaibare Gyrofocus-haard (kopie van designklassieker uit het Guggenheim museum) zorgt voor de finishing touch.
De oergezellige woonkeuken ligt een trede hoger dan de living en vormt een integraal onderdeel van het totaal. Toch is deze open woonkeuken op een subtiele wijze een aparte ruimte en heeft een geheel eigen uitstraling. Een kookeiland met het grote 5 pits gasfornuis inclusief 2 ovens met daarboven een vrij hangende horeca afzuigkap. Langs de binnenwand een groot keukenblok met dito inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een gigantische tafel met veel stoelen voor de ultieme gezelligheid in de woonkeuken. Ook hier weer veel licht door o.a. openslaande deuren naar de tuin en het terras. De vloer is een antracieten hardstenen vloer met vloerverwarming dezelfde vloer als in de bijkeuken en de hal. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en de keuken. In deze ruimte tref je  aan: een grote Amerikaanse koel/vrieskast, de meterkast, een deur naar de (wijn)kelder, een  groot aanrecht met veel bergruimte zowel boven als onder, een spoelbak en ruimte voor de wasmachine en droger.

Boven: Via de moderne trap in de hal bereik je de overloop op de 1ste verdieping. Aangekomen op de ruime overloop met de prachtige vide heb je toegang tot 5 slaapkamers en de ruime badkamer. De master bedroom boven het keuken en bijkeuken gedeelte is enorm en biedt zelfs mogelijkheden voor een extra badkamer. De houten balken van de kapconstructie zijn hier zichtbaar en je kijkt hier naar de nok van de boerderij. Deze ruimte is in een woord “prachtig”  met de 2 grote ramen op de kopse kant en de eikenhouten planken vloer. Lopende uit de hoofdslaapkamer krijg je als 1ste een separaat toilet met wastafel en daarnaast de deur van de ruime en luxe badkamer met bad, douche en een dubbele wastafel. De 4 slaapkamers zijn allemaal lekker ruim van opzet en hebben dakramen, dakkapel of nog een extra raam aan de kopgevel. Middels een vlizotrap is de 2de verdieping te bereiken waar o.a. de techniek (CV en mechanische afzuiging) zijn ondergebracht en waar ook nog voldoende  bergruimte aanwezig is.

Buiten: Een ruime oprit buiten de poort is er voorhanden en is geschikt om er minstens 6 auto’s te parkeren. Binnen de poort is er uiteraard ook nog ruim voldoende parkeergelegenheid. Lopende via een voetpad bereik je de voordeur, rechts van het voetpad een parkeerterrein en een gazon met fruitbomen. Verder lopend draai je links om de boerderij en bereik je de oorspronkelijke voordeur van de woning. Voor je neus doemt een open houten schuur/veranda op een gezellige ruimte voor de late zomeravonden. Kijkend vanuit deze ruimte kijk je op een soort van binnenplaats muur met poort verbind de boerderij met de oude stenen schuur. De stenen schuur is ca. 70 m² groot en heeft elektriciteit en een eigen meterkast. Deze ruimte is nu in gebruik puur als opslagruimte maar is uiteraard ook geschikt te maken na serieuze aanpassingen voor werkruimte, mantelzorg, guesthouse, poolhouse of B&B. Het hele perceel is omheind met een meters hoge haag waardoor je maximale privacy hebt. Nieuwsgierig  geworden naar dit eigen (buiten)wereldje in het leuke dorp Heesch? 
 

Overdracht
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, meterkast
Eerste etage Overloop, 5 slaapkamers, badkamer, toilet
Tweede etage Bergzolder via vlizotrap
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 224 m²
Inhoud 840 m³
Perceeloppervlakte 1697 m²
Tuin Rondom gelegen
Ligging tuin Gelegen op een uniek perceel op korte afstand van het centrum van Heesch
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 2002 (oorspronkelijk ouder)
Verwarming Middels CV Ketel, open haard, deels vloerverwarming en radiatoren
CV ketel Nefit (2002)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Heesch
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie B 7013, 7014 & 7017
Bijzonderheden

• Geweldige woonboerderij gelegen in de bebouwde kom!
• In 2002 groots verbouwd en gemoderniseerd
• Fantastisch familiehuis met nog meer potentie
• Een verrassende moderne boerderij met veel lichtinval
• Heerlijke ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin
• Prachtige living met een zeer bijzondere openhaard
• 5 slaapkamers en 1 badkamer (2de badkamer mogelijk)
• Meerdere interessante bijgebouwen
• Geschikt voor o.a. werken aan huis
• Prachtige groene tuin met veel privacy
• Gelegen vlakbij het natuurgebied “de Maashorst”
• Golfbaan “The Duke” gelegen op 2,5 kilometer afstand
• Op korte afstand van het gezellige centrum van Heesch
• Alarminstallatie

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Snelleloop 1, 5384 WG Heesch
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17