0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Hurkske 32, Erp

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.

Te koop een prachtige langgevel boerderij te Erp. Een hele sfeervolle boerderij die al ruim 42 jaar in het bezit is van een familie en waar de kinderen en kleinkinderen nog steeds heel graag komen. Leeftijd noodzaakt hen om eens verder te gaan kijken. Dit heerlijke familiehuis waar de sfeer vanaf straalt zowel binnen als buiten staat op een groot perceel van ruim 4.400 m² met enkele  bijgebouwen. De woning ligt net buiten de bebouwde kom van aan de weg van Erp richting Boerdonk en Beek en Donk. Deze boerderij heeft veel verrassende en authentieke details en een fantastische zonnige tuin op het zuidwesten. Groen buiten wonen en op een steenworp afstand van het leuke dorp Erp en op loopafstand van het prachtige natuurgebied “het Hurkske”. Erp is centraal gelegen en men vindt hier de noodzakelijke voorzieningen. Erp valt onder de gemeente Meierijstad en profiteert van het dynamische Veghel waar momenteel heel veel gebeurt. Op nog geen 10 autominuten rijden liggen Uden en Veghel. Gemert en Helmond liggen op 20 minuten. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 35 minuten te bereiken via de A50.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de sfeervolle hal en je ogen vallen direct op de prachtige eikenhouten gebinten, de openhaard en de monumentale trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote living, de keuken, de gang naar de slaapkamers en het halfopen kantoor. Het kantoor is iets verhoogd en biedt een prachtige werkplek met uitzicht op de landerijen. De Living ruim en heel bijzonder zelfs erg licht voor een boerderij en heeft een immense schouw / openhaard. De living is gesitueerd aan de kopse kant van de boerderij eigenlijk het oorspronkelijke woonhuis. Draaiende om de schouw bereik je de eethoek die een directe verbinding heeft met de keuken. De keuken is zoals een keuken moet zijn: gezellig, ruim, voldoende licht, lekker veel werkblad en een groot fornuis om de heerlijkste gerechten te bereiden. De belangrijkste voorzieningen hier zijn een vaatwasser, 6 pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap en een magnetron. De keuken heeft 3 deuren een naar de eethoek/living, een naar de hal en een om de bijkeuken/berging te bereiken. De bijkeuken is compact, heeft een aanrecht met spoelbak, een toiletruimte en hier de buitendeur naar de riante achtertuin. Terug in de hal bereik je de gang die biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, doucheruimte en een hobby-/werkkamer. Aan de linkerzijde van de gang tref je de eerste 2 slaapkamers. Deze ruimtes van respectievelijk 17 m² en 13 m² worden van elkaar gescheiden middels een grote kast welke vanuit beide kamers toegankelijk is. Beide kamers hebben voldoende lichtinval en beschikken over een eigen wastafel. De master bedroom is heerlijk ruim en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. De kamer beschikt tevens over een Walk-In Closet welke ook bereikbaar is vanuit de centrale gang en een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de kopse kant van de woning is de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze kamer van ruim 20 m² beschikt over een wastafel en een prachtige ouderwetse bedstee. Middels een deur is van hier uit de achtertuin bereikbaar. Aan de straatzijde tref je de knusse hobby-/werkkamer welke nu als 2e woonkamer gebruikt wordt. Ook hier de prachtige eikenhouten gebinten met de karakteristieke landelijke raampartijen. Het uitzicht over de landerijen en de kachel maken deze ruimte tot een prettige en  sfeervolle ruimte.

Boven: Via de monumentale trap in de hal bereik je de overloop op de 1ste verdieping. Aangekomen op de ruime overloop met de prachtige vide heb je toegang tot nog 2 slaapkamers, kleine badkamer  en een grote bergzolder. De 2 slaapkamers gelegen op de kopse kant van de boerderij zijn in dezelfde stijl als de gehele woning gecreëerd. Ook hier komen de landelijke ramen en de eikenhouten gebinten weer terug. Beide kamers beschikken over een eigen wastafel. Direct bij de 2 slaapkamers tref je een praktische doucheruimte met toilet. Op de andere kopse kant van de woning is een enorme bergzolder gelegen. Deze zolder voorziet de woning van extra bergruimte en biedt mogelijkheden om de woonoppervlakte op de 1ste verdieping verder uit te breiden.

Buiten: de voortuin bestaat hoofdzakelijk uit gazon met volwassen beplanting. Hiermee is de boerderij prachtig zichtbaar vanaf de weg en geeft het geheel een landelijke uitstraling. Via de riante oprit loop je verder naar achter. Aan het einde van de oprit is een carport voor 2 auto’s gelegen. Direct aan deze carport is een garage gesitueerd. Middels een poort bereik je de prachtige achtertuin. Deze enorme achtertuin is een lust voor het oog. De tuin heeft onder andere gazon, bomen, volwassen planten, hagen, terrassen en een moestuin. Verder tref je in de tuin een karakteristiek bakkershuisje en een knus bijgebouw met kachel (voormalige kippenschuur). Kortom een heerlijke tuin welke geheel in overeenstemming met het landelijke geheel is gecreëerd.

Overdracht
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, kantoor, woonkamer, keuken, bijkeuken, gang, slaapkamer met badkamer, 3 slaapkamers, doucheruimte, hobbyruimte
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, zolder
Garage Externe garage met carport aan de oprit
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 509 m²
Inhoud 2650 m³
Perceeloppervlakte 4413 m²
Tuin Prachtige ruime tuin rondom gelegen
Ligging tuin Landelijk gelegen nabij het centrum van Erp
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1875
Verwarming Middels CV Ketel
Isolatie Gevel- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Erp
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 280 & 766
Bijzonderheden

• Geweldige woonboerderij in rustige omgeving
• Veel karakteristieke details aanwezig
• Een verrassende boerderij met veel lichtinval
• Heerlijke woonkeuken met uitzicht over de achtertuin
• Gezellige woonkamer met grote haardpartij
• Minimaal 6 slaapkamers en 3 badkamers
• Meerdere interessante bijgebouwen
• Geschikt voor werken aan huis
• Prachtige groene tuin
• Gelegen aan natuurgebied “Het Hurkske”
• Op korte afstand van het centrum van Erp

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Hurkske 32, 5469 PJ Erp
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17