Woonhuis – Laagveld 5, Boekel
€ 395.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Een uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning heeft onder meer een woonkamer, gezellige leefkeuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een leuke tuin met achterom en overdekt terras. Het huis heeft 129 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 225 m² met een zonnige tuin op het Zuidoosten. Een ideale woning voor diegene die op zoek is naar een instap klaar huis. De dorpskern van Boekel met alle noodzakelijke voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand gelegen. De gemeente Boekel bestaat uit de kernen Boekel, Venhorst en Huize Padua. Boekel is gelegen nabij Uden, Veghel en Gemert. Binnen 10 minuten zijn de snelwegen A50 en A73 te bereiken.
Binnen:
Beneden: Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning bereik je de hal met hier de toiletruimte, meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. De vele ramen voorzien van rolluiken bieden veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de rustige straat en de oprit. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je middels en-suite deuren door naar de keuken. Deze ruime leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met gladde wanden en plafonds, tevens voorzien van inbouwverlichting. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van een mooi natuurstenen werkblad en de nodige inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Ook is er bergruimte genoeg in de onder- en bovenkastjes, de praktische lades en in de verdiepte provisiekast onder de trap. Door de ruime opzet van de keuken is er meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Grenzend aan de keuken is de zeer ruime bijkeuken gelegen. Deze bijkeuken met tegelvloer heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel, een uitstortgootsteen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld kasten. De ruimte biedt ook mogelijkheden om in gebruik te nemen als speelkamer of kantoor. Een raam aan de voorzijde biedt zicht op de oprit en via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Middels de afgesloten vaste trap vanuit de woonkamer, bereik je de overloop op de 1ste etage.
Boven: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk plafond, stucwerk wanden en behang. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft aan de zijkant een raam voorzien van rolluik. Tevens beschikt deze kamer over bergruimte gelegen onder de schuine kap. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en tevens voorzien van een raam met rolluik. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ruime douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Een Velux dakvenster biedt natuurlijke lichtinval en ventilatie. Middels een vaste trap, bereik je de 2e verdieping. De voorzolder op de 2e verdieping geeft toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van veel bergruimte. De 4e slaapkamer, is lekker ruim en tevens voorzien van een Velux dakraam en de nodige bergruimte welke keurig is weggewerkt achter het knieschot.
Buiten:
De woning is gelegen in een rustige straat met puur bestemmingsverkeer. De leuke voortuin is voorzien van diverse beplanting en nette bestrating. Aan de linkerzijde van de woning tref je de oprit en de poort naar de achtertuin. De geheel omheinde achtertuin is op de zonzijde gelegen en is keurig aangelegd met meerdere terrassen, beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Aan de rechterzijde staat een fraai houten bijgebouw met tuinberging en overdekt terras. De tuinberging is voorzien van verlichting en elektra en biedt bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.
Vraagprijs | € 395.000 k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm type | Bestaande bouw |
Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
Etage's | 3 woonlagen |
Begane grond | Entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, bijkeuken |
Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
Tweede etage | Voorzolder, slaapkamer |
Berging | Tuinberging aanwezig |
Woonoppervlakte | 129 m² |
Inhoud | 463 m³ |
Perceeloppervlakte | 225 m² |
Tuin | Gelegen op het Zuidoosten |
Ligging | Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Boekel |
Energielabel | B |
Kwaliteit | In goede staat |
Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en in de directe omgeving |
Bouwjaar | 1991 |
Verwarming | Middels CV Ketel |
CV ketel | Atag (2020) |
Warmwater | Middels CV ketel |
Isolatie | Volledig geïsoleerd |
Huidige gebruik | Wonen |
Huidige bestemming | Wonen |
Kadastrale gemeente | Boekel |
Soort eigendom/land | Volle eigendom |
Sectie | N 746 |
Bijzonderheden | • Heerlijke gezinswoning
• Uitstekend onderhouden
• Riante woonkeuken
• 4 slaapkamers
• Woning grotendeels voorzien van rolluiken
• Leuke tuin gelegen op het Zuidoosten
• Heerlijk rustige wijk
• Gunstig gelegen t.o.v. de dorpskern van Boekel
|