Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Fabriekslaan 55, Uden

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop: Splinternieuwe, ruime  gezinswoning gelegen op “het land van Dico”. Dit leuke pakhuis fase 4 heeft 151 m² netto woonoppervlakte en een royale tuin op het zuiden. Deze gezinswoning heeft 5 slaapkamers en een riante woonkamer met verlengde aanbouw van 2,4 meter. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “het Land van Dico”. Deze nieuwe wijk ligt in het centrum van Uden, wat ervoor zorgt dat supermarkten, theater, bioscoop, winkels, horeca en scholen op loopafstand liggen. Tevens zijn er in de nabijheid ook sportvelden. Door de ligging op korte afstand van de A50, zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.
 
Indeling van de woning:
Begane grond:
- Hal met toilet, meterkast en technische ruimte
- Keuken in hoekopstelling van ASWA keukens met de volgende inbouwapparatuur van het merk Pelgrim: combi oven/magnetron (60cm), koelkast met vriesvak (280 ltr.), inductie kookplaat (77cm), afzuigkap (90cm) en geïntegreerde vaatwasser. Aanrechtblad geheel Jetstone composiet 
- Woonkamer met verlengde aanbouw van 2,4 meter, openslaande tuindeuren en 1 zijlicht aan de achterzijde
- Woonkamer/keuken 48,5 m²
- Tuinberging ca. 6 m²
 
1e Verdieping: 
- Overloop
- 3 slaapkamers (14m2 / 7m2 / 10 m2)
- Vergrote badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en designradiator
- Badkamer betegeld  tot plafond (vloer 60*60 / wanden 30 * 60 luxe tegels)
 
2e Verdieping:
- Overloop
- 2 riante kamers (16 m2 & 16,5 m2), te gebruiken als werkplek, chillroom of extra slaapkamers
- Technische ruimte (5 m2) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger 
Overdracht
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Nieuwbouw
Indeling
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, technische ruimte, woonkamer, keuken, trapkast
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 151 m²
Inhoud 495 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Tuin Gelegen op het Zuiden (erfafscheidingen dienen nog te worden geplaatst)
Ligging Gelegen in de nieuwbouwwijk "Land van Dico"
Overige
Kwaliteit Nieuwbouw casco opgeleverd
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 2022 / 2023
Verwarming Middels warmtepomp en vloerverwarming in de gehele woning
Warmwater Middels warmtepomp en elektrische boiler
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie I 4494
Bijzonderheden
Verwachte oplevering: medio april 2023
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Gasloos
BENG
Warmtepomp die verwarmt maar ook koelt 
Alle binnendeuren zonder bovenlicht en met luxe RVS deurbeslag
4 Zonnepanelen
Complete badkamer en toilet v.v. Grohe kranen Villeroy & Boch tegels en sanitair
Keuken van ASWA keukens (tot 3 maanden voor oplevering mogelijk kleur nog te wijzigen)
8 jaar garantie op alle keuken apparatuur 
Homies – inbraak- en brandalarm
Tuin met zonnige ligging met achterom en houten berging. 
Pakhuis fase 4, bouwnummer 130 
Routebeschrijving Fabriekslaan 55, 5404 JE Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17