Bouwgrond – Delstraat ongenummerd, Uden

Te koop: een riant bouwperceel voor het realiseren van je droomhuis, gelegen in een landelijke en vooral groene omgeving, tegen het prachtige natuurgebied de Maashorst.

Bouwperceel:
Het bouwperceel aan de Delstraat in Uden heeft een royale oppervlakte van 2255 m² en biedt een prachtige mogelijkheid om een droomwoning te realiseren. De kavel valt onder het bestemmingsplan “Veegplan Buitengebied Uden” en heeft de bestemming Wonen & Agrarisch met de aanduiding - Landschapswaarden. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en de maximale goothoogte is 4 meter. De maximale inhoud van de woning mag niet meer dan 750 m³ bedragen. De minimale afstand tot het hart van de weg bedraagt 15 meter voor lokale wegen. De minimale afstand tot de zijdelingse en achterste perceelgrenzen is vastgesteld op 5 meter.

Voor bijbehorende bouwwerken bij de woning geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter. De maximale oppervlakte voor deze bouwwerken bedraagt 100 m². De minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen is 3 meter en tot de achterliggende perceelgrens minimaal 1 meter.

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2255 m², waarvan 1500 m² de bestemming "Wonen" heeft. Verminderd met 150 m² voor een groenstrook, blijft er 1350 m² over. Er is een verplichting tot de aanleg van een groenstrook met een breedte van circa 3,5 meter, oftewel 10% van het bouwvlak.

Omgeving en ligging:
Dit bouwperceel is gelegen op de hoek van de Voortweg en de Delstraat in Uden, een aantrekkelijke en rustige locatie, omringd door natuur en groen. De kavel biedt een unieke kans om landelijk te wonen, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en karakteristieke boerderijen, wat bijdraagt aan het exclusieve en landelijke karakter van deze locatie.

Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Uden, waar alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden zijn. Daarnaast bevindt de oprit van de A50 zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar zijn.