Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Appartement – Galerij 22A, Uden

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een maisonnette met twee woonlagen gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Uden. Het betreft een ruim en licht appartement met ca. 133m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een van de winkelstraten van het centrum van Uden. Het appartement geniet volledige privacy en is van alle gemakken voorzien zoals: een ruime woonkamer, 2 keukens, kantoor, badkamer en 2 slaapkamers. Tevens geniet dit leuke appartement van een groot zonnig dakterras met berging. Het appartement is gelegen midden in de bruisende gezelligheid van de winkels en horecagelegenheden in het centrum van Uden. De ligging van Uden aan de snelweg A50 zorgt voor een goede verbinding naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen.

Appartementencomplex:
Het in 1963 solide gebouwde appartementencomplex waar dit zeer ruimte appartement zich bevindt is gunstig gelegen in het centrum van Uden. Via de centrale entree van het gebouw, voorzien van bellentableau, intercom en brievenbussen, bereik je de centrale hal met trappenhuis. Op de eerste verdieping aangekomen, bereik je middels een open galerij de voordeur van het appartement. 

1e woonlaag: Bij binnenkomst kom je in centrale hal van het appartement. De hal is voorzien van een garderobe, trappenkast, separaat toilet en geeft toegang tot de woonkamer en de eerste keuken. Tevens tref je hier de trap naar de verdieping. De keuken is gesitueerd aan de achter zijde van het appartement en geniet van een fijne lichtinval. De keukenopstelling is voorzien van o.a. een combi magnetronoven en voldoende opbergmogelijkheden. Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor het witgoed en een waterboiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot het riante dakterras en de woonkamer. Aangekomen in de woonkamer is, de enorme glazen pui het eerste dat opvalt. Deze schuifpui zorgt voor lekker veel lichtinval en geeft toegang tot het fantastische dakterras. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd met aansluitend een eethoek aan de voorzijde van het appartement. Tevens is deze ruimte voorzien van een sfeervolle elektrische haard.  De gehele begane grond m.u.v. de hal is afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Terug in de hal tref je de trap naar de verdieping. 

2e woonlaag: Boven op de overloop aangekomen heb je de deuren naar de 2 slaapkamers, badkamer en kantoor/eetkamer met aansluitend de open keuken De badkamer is centraal gelegen en is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een ruime douche, toilet en wastafel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als sportruimte. Deze kamer is tevens voorzien van een ruime kastenwand. De masterbedroom bevindt zich naast de eerste slaapkamer en heeft prettige afmetingen. De masterbedroom is 17 m2 groot en geniet evenals de andere kamers in deze woning van een prettige lichtinval. Tevens beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Vanuit de overloop heb je toegang tot het ruime kantoor met aansluitend de open keuken. Het kantoor is centraal gelegen en aansluitend aan het kantoor bevindt zich de eetkamer/hoek waar je heerlijk kunt tafelen. Aansluitend loop je door naar de ruime keuken. De keuken staat in een hoekopstelling en is in een neutrale kleur uitgevoerd. De keuken heeft o.a. een gasfornuis met afzuigkap, en voldoende opbergruimte. 

Dakterras: Dit leuke appartement geniet van een fantastisch dakterras. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je toegang tot de overkapping welke ideaal is om in de zomer de schaduw op te zoeken. Aan de achterzijde van het dakterras bevinden zich 2 bergingen voor het opbergen van tuingereedschap en of andere spullen.

Overdracht
Vraagprijs € 305.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (2 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen
Begane grond Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis
Eerste etage Entree, hal, toilet, trapkast, keuken, woonkamer
Tweede etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, open keuken met eethoek en werkplek
Berging Tuinberging aanwezig op het dakterras
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 450 m³
Tuin Ruim dakterras met berging
Ligging Gelegen in het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In de basis in goede staat
Parkeerplaatsen Openbaar parkeren
Bouwjaar 1963
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel AWB (2005)
Warmwater Middels CV ketel en boiler in de keuken
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk muurisolatie
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Centrum
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom appartementsrecht
Sectie M 7484 - A12
Bijzonderheden
Ruime maisonnette 
2 keukens
Ruime woonkamer met veel lichtinval
Riant dakterras
2 slaapkamers
Appartement met veel lichtinval
Appartement met ca. 133 m² woonoppervlakte
VVE-bijdrage: € 280,- per jaar exclusief gezamenlijke onderhoudsprojecten 
Unieke ligging in het bruisende centrum van Uden
Routebeschrijving Galerij 22A, 5401 GD Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17