Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

BOG – Groenendal 14 & 14A, Uden

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
|kosten koper|

TE KOOP
Bedrijfsruimte met bedrijfswoning gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein. 

OMSCHRIJVING OBJECT
Vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte, ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, gelegen aan Groenendal 14 te Uden. De bedrijfsruimte bestaat uit twee grote hallen. Het object is voorzien van parkeerplaatsen op het buitenterrein. Woningruil is bespreekbaar.

Woning
Deze vrijstaande woning is traditioneel gebouwd uit metselwerk spouwmuren. Het dak is gedekt met dakpannen en voorzien van isolerende dakplaten. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van een houten balklaag.
In 2009 is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, deze dakkapel loopt over de gehele achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is aan de bedrijfsruimte een veranda gesitueerd. Deze veranda is bedekt met gebakken dakpannen. De garage is voorzien van een dubbel openslaande garagedeur. Het dak is gedekt met licht doorlatende kunststof golfplaten.
De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming. De kantoorruimte /slaapkamer is voorzien van stucwerkwanden en een kraaldelen plafond. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en vaste kasten. In de bijkeuken is het toilet en de meterkast gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van fontein.
De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met lambrisering. Het keukenblok is uitgerust met een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en inbouwkoelkast. De doorzon woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en een schouw met houthaard.
De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt, schoonmetselwerk wanden en een schroten plafond. Deze slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een balkon. De 2e slaapkamer is afgewerkt met stucwerkwanden, vinyl vloerbedekking, schroten plafond en een 'Velux' dakraam. De 3e slaapkamer is voorzien van dezelfde afwerking als slaapkamer 2 en is tevens voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2009 en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Het geheel betegelde toilet is separaat gesitueerd op de overloop en is ook vernieuwd in 2009.

Indeling woning
Begane grond : Entree/vide, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, toilet en kantoor/slaapkamer.
Eerste verdieping : Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en inloopkast.
Tweede verdieping : Zolderruimte met Cv-ketel.
Overig : Garage 

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte/werkplaats is van bouwjaar 1979 en in 1995 is het 2e gedeelte gerealiseerd. Dit gebouw is opgetrokken uit een metselwerk spouwmuur. Het dak is gedekt met ABC golfplaten en is voorzien van isolatie. De vloer van het eerste gedeelte is verhard middels betontegels. Aan de voorzijde zijn een toilet, een wasruimte, een magazijn en een werkplaatskantoor gesitueerd. Boven het magazijn en het kantoor bevindt zich een zolder. Het geheel is net afgewerkt en voorzien van stucwerk. In deze ruimte is bovendien een pantry en een toilet geplaatst.
Het 2e gedeelte van de bedrijfsruimte is voorzien van een vlakke betonvloer. Het voorste gedeelte is voorzien van een verdieping. In dit gedeelte van de bedrijfsruimte is een overheaddeur aanwezig. De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met close-in boiler en douche. Beide bedrijfsruimten worden verwarmd middels heaters.

LOCATIE
Bereikbaarheid 
Het gebouw is gelegen nabij de rondweg naar de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant  binnen de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor allen binnen een half uur rijden bereikbaar zijn.

Omgevingsfactoren
De woning met bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein 'Liessent' te Uden. De locatie kenmerkt zich door een groot aantal autobedrijven en een divers aanbod aan lokale ondernemers in de nabije omgeving.

Parkeren
Het object is voorzien van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- het object is voorzien van nutsvoorzieningen gas/water/licht en riolering;
- nutsvoorzieningen woning en bedrijfsruimte zijn gescheiden;
- Cv-ketel met radiatoren (bouwjaar 2010);
- tl-verlichting met armaturen;
- verwarming middels heaters;
- overheaddeur (mechanisch)
- pantry met close-in boiler;
- toilet en douche; 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op het nummer: 0413 – 246 555

Overdracht
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Etage's 2
Begane grond Entree, hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast, toilet, slaap- studeerkamer
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergkast, toilet
Tweede etage Bergzolder via vlizotrap
Berging Ca. 496 m² bedrijfsruimte
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 158 m²
Vloeroppervlakte 496 m²
Inhoud 642 m³
Perceeloppervlakte 1198 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1979 en 1995
Verwarming Bedrijfsruimte middels heaters
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Huidige gebruik Bedrijfswoning met bedrijfsruimte
Huidige bestemming Bedrijventerrein
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie F 5236
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Groenendal 14 & 14A, 5405 AT Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17