Woonhuis – Hoplaan 19A, Grave
€ 400.000 k.k. |kosten koper|
Te koop een uitstekend huis in een leuke, jonge buurt. Een hoekhuis met een moderne
uitstraling. Een heerlijke plek om te wonen, modern, rustig, ruimtelijk en licht zo wordt het
omschreven door de huidige bewoners.Het is dan ook een unieke woning: veel ruimte
binnen, een perfecte tuin waarin de zon altijd schijnt, parkeren voor de deur en dan die plek…
het vestingstadje Grave direct aan de prachtige Maas gelegen.
Om het huis volledig tot zijn recht te laten komen is er bewust voor een rustige moderne
inrichting gekozen met o.a. een design gashaard van Boley. Een op maat gemaakte keuken
en badkamer en door het gehele huis is gekozen voor een lichte betonnen vloer, welke op
de begane vloer wordt verwarmd door een vloerverwarming. De begane grond heeft een
open karakter door de open keuken, een erker met veel ramen om vanuit ieder punt een
ruim zicht naar buiten te hebben. Door alle deuren tot aan het plafond te laten lopen heeft
het een hele moderne uitstraling gekregen. De prachtige gashaard van Boley wordt omarmt
door 2 grote schuifpuien naar de tuin en zorgen voor een optimale lichtinval en zicht op de
moderne tuin. Vanuit ieder punt in het huis merk je dat door de vele ramen en glazen puien
het ruime uitzicht voor rust zorgt.
Momenteel wordt het huis met heel veel plezier door de huidige eigenaren bewoond. Het is
dan ook door en voor hen ingericht, een ruime slaapkamer, moderne badkamer met grote
inloopdouche en dubbele wastafel, kantoor, een ruime walk-in closet op de eerste verdieping
en de bovenste verdieping ingericht als logeer-/sport-/opberg-/wasruimte. Omdat het huis zo
flexibel is ingericht, is het zonder enige inspanning om te toveren naar huis voor een gezin
met kinderen. Die zullen zich hier dan ook zeker thuis voelen. Een straat vol vriendjes en veel
speelplezier. Scholen, sportcentrum en speelvelden recht voor de deur, dus een heerlijke
buurt om veilig in op te groeien.
Details
• Bouwjaar ca. 2005
• Eigen grond
• Perceel ca. 332 m²
• Woonoppervlakte ca. 166 m²
• Inhoud ca. 492 m³
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Cv-ketel (ca. 2005 bjr.) (eigendom)
• GIW garantie
• Oplevering in overleg
| Vraagprijs | € 400.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In gezamelijk overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 |
| Etage's | 3 |
| Begane grond | Hal, living met eet gedeelte en zit gedeelte met open keuken |
| Eerste etage | 3 slaapkamers met badkamer |
| Tweede etage | 4de slaapkamer/logeer met aaansluitinen voor wasmachine en droger |
| Berging | Houten tuinberging |
| Woonoppervlakte | 166 m² |
| Inhoud | 495 m³ |
| Perceeloppervlakte | 332 m² |
| Tuin | Moderne tuin op het zuid-westen |
| Oppervlakte tuin | 250 m² |
| Bouwjaar | 2005 |
| Verwarming | CV ketel |
| CV ketel | Combiketel 2005 / eigendom |
| Warmwater | CV ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Woonbestemming |
| Kadastrale gemeente | Grave |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | A 2845 |
| Bijzonderheden | Modern, rustig, ruimtelijk en licht zo wordt het omschreven door de bewoners. |
