Woonhuis – Graspeel 43, Zeeland

Vrij wonen, volop ruimte voor werken en hobby

Elke dag genieten van rust, ruimte en vrij uitzicht, maar toch de voorzieningen binnen handbereik. Op een prachtige locatie in het buitengebied van Zeeland staat deze royale vrijstaande woning met twee bijzonder ruime bijgebouwen. Het uitzicht over de omliggende landerijen, de privacy en het verzorgde erf geven hier direct een gevoel van vrijheid, terwijl Zeeland, Mill en Uden op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is in 2016 groots uitgebouwd en beschikt over 215 m² woonoppervlakte. Het geheel staat op een verzorgd aangelegd perceel van 2.550 m². Een absolute meerwaarde zijn de twee bijgebouwen met samen maar liefst 351 m² externe bergruimte. Eén hiervan is in 2016 gebouwd, in spouw opgetrokken en multifunctioneel te gebruiken. Een bijzonder compleet geheel voor wie royaal wil wonen en daarnaast volop ruimte zoekt voor werk, hobby, opslag of stalling aan huis.

Indeling
Via de achterzijde kom je binnen in de bijkeuken, die hier dienstdoet als de vertrouwde Brabantse achterom. Vanuit deze ruimte zijn de toiletruimte en separate cv-ruimte bereikbaar. Aansluitend loop je door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en kastruimte. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op het erf en het groen rondom de woning.

Aansluitend bereik je de royale woonkamer met volop ruimte voor een groot zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en halen het buitenleven als het ware naar binnen. Ter hoogte van het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De combinatie van het stucwerk en de nette vloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling en voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een separate speelkamer, die uiteraard ook uitstekend als kantoor of hobbykamer kan worden gebruikt.

Vanuit de woonkamer bereik je de centrale gang in het slaapgedeelte aan de linkerzijde van de woning. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met openslaande deuren naar buiten en airconditioning. Eén van de overige slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer en eveneens voorzien van airconditioning. De vier kamers bieden volop ruimte voor een gezin en kunnen uiteraard ook naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.

Centraal in het slaapgedeelte ligt de badkamer, uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopkast.

Daarnaast beschikt de woning over een royale berging/wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit deze ruimte heb je middels openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras.

Doordat wonen, slapen en baden op de begane grond mogelijk is, heeft de woning een comfortabele en toekomstbestendige indeling. De verdieping van de woning biedt daarnaast aanvullende ruimte die voor meerdere doeleinden bruikbaar is.

Buitenleven
Buiten komt de bijzondere ligging van Graspeel 43 volledig tot zijn recht. De verzorgde tuin is ingericht met een royaal gazon, volwassen groen, terrassen en ruime verharding rondom de woning. Vanuit verschillende plekken op het erf kijk je vrij uit over de omliggende weilanden en ervaar je volop rust en privacy. De autoluwe ligging met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer versterkt dat gevoel, terwijl je tegelijkertijd niet afgelegen woont. Juist die combinatie van vrijheid, buitenleven en bereikbaarheid maakt deze plek zo aantrekkelijk.

Ook praktisch is het erf goed ingericht. De tuin beschikt over een sproei-installatie, er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de keurig aangelegde oprit met gebakken klinkers sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van het geheel. De elektrische toegangspoort maakt het erf compleet.

Bijgebouwen
Een belangrijke meerwaarde van Graspeel 43 zijn de twee royale bijgebouwen. Het multifunctionele bijgebouw is in 2016 gerealiseerd, in spouw opgetrokken en beschikt over een grote open ruimte op de begane grond. In dit bijgebouw is geen zolder aanwezig. Doordat er al een balklaag aanwezig is, bestaat wel de mogelijkheid om hier een zolder te realiseren en daarmee extra gebruiksruimte te creëren. Ook het tweede bijgebouw biedt veel berg-, stallings- en gebruiksruimte en beschikt over een verdieping. Samen bieden de bijgebouwen maar liefst 351 m² externe bergruimte.

Daarmee ontstaat een combinatie die maar weinig woningen bieden. Er is volop ruimte voor bijvoorbeeld werk aan huis, een hobbyruimte, opslag of stalling, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort in de woning. Doordat de bijgebouwen los van het woongedeelte zijn gesitueerd, kunnen wonen, werken en hobby op een prettige manier van elkaar gescheiden blijven, uiteraard voor zover passend binnen de geldende bestemming.

Graspeel 43 is dan ook meer dan alleen een royale woning met veel ruimte. De vrije ligging, het weidse uitzicht, de verzorgde tuin en de twee grote bijgebouwen vormen samen een bijzonder compleet landelijk erf. Een plek voor wie vrij wil wonen, graag buiten leeft en tegelijkertijd alle ruimte wil hebben voor werk en hobby aan huis.