Woonhuis – Peelstraat 13, Vorstenbosch
€ 975.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: moderne, energiezuinige villa met landelijke ligging. Deze moderne en stijlvolle vrijstaande woning ligt in het gezellige kerkdorp Vorstenbosch. De energiezuinige woning beschikt over energielabel A++++, mede dankzij de 37 zonnepanelen en een aardwarmtesysteem. Daarnaast is de woning luchtdicht gebouwd, waarbij ramen en deuren toch eenvoudig geopend kunnen worden via de draaikiepstand. De woning biedt onder andere een ruime living met open keuken, drie ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet, een moderne badkamer en een royale, groene tuin met sfeervol bijgebouw. De woning is landelijk gelegen tegen een jonge, rustige wijk met voornamelijk nieuwbouwwoningen. De ligging is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Vorstenbosch ligt centraal tussen Uden en Veghel, op slechts vier kilometer van beide plaatsen. Daarnaast bevindt zich het prachtige natuur- en wandelgebied de Bedafse Bergen in de buurt, waar je volop kunt genieten van de natuur. Voor wie snel naar de stad wil: de snelwegen A50 en A59 liggen op korte afstand, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar zijn.
Binnen
Beneden: Via de ruime oprit betreed je de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal, vanwaar je de werkkamer, het separate toilet en de woonkamer bereikt. De werkkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij twee raampartijen, is strak afgewerkt en voorzien van geluiddempende elementen aan het plafond. Deze ruimte biedt tevens ook de mogelijkheid om beneden te slapen. Terug in de hal bereik je de woonkamer, die direct grenst aan de open leefkeuken. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De akoestische plafondpanelen dragen bij aan een prettige akoestiek. De open keuken met eetgedeelte en koffiecorner is een echte leefkeuken. Deze ruim opgezette ruimte is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan. Grote raampartijen zorgen voor een open, uitnodigende sfeer en veel lichtinval. Middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, die beschikt over extra kastruimte, een extra kraan met wasbak, een tweede koelkast en een werkblad. Daarnaast bevindt zich hier een tweede toilet. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. De inpandige berging, gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning, is voorzien van stroom- en CAI-aansluitingen. Je vindt hier ook de meterkast, extra kastruimte en de verwarmingsinstallatie. Daarnaast is er directe toegang tot de oprit.
Boven: Via de vaste trap in de gang, gelegen tussen de keuken en de berging, bereik je de overloop op de bovenverdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De praktische wasruimte biedt extra opbergruimte en is uitgerust met een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De eerste slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning, is royaal van opzet, heeft een hoog plafond en ontvangt veel natuurlijk daglicht via het Frans balkon. Deze kamer biedt toegang tot een ruime walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort. De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een hoog plafond en een groot dakraam dat veel daglicht binnenlaat en bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Voor extra comfort is er een infrarood verwarmingspaneel, vloerverwarming en een handdoekdroger aanwezig.
Buiten: De ruime achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, een royaal betegeld terras en een fijne overkapping/tuinkamer met aangrenzende tuinberging. De tuin is rijk aan diverse beplanting en bomen, wat zorgt voor een groene, sfeervolle en beschutte buitenruimte. Dankzij de gunstige zonligging is er de hele dag door zon. De overkapping/tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, elektra en verwarmingselementen, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De praktische tuinberging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. De woning beschikt tevens over een royale carport met aansluitingen voor water, stroom en riool (uitermate geschikt voor stalling caravan of camper). Deze carport bereik je via de afsluitbare poort welke aan de oprit is gesitueerd. Aan de westzijde van de woning zijn bovendien ingebouwde screens geplaatst, die bijdragen aan extra comfort tijdens warme dagen. Voor gezinnen met kinderen is deze tuin ideaal: er is volop speelruimte en achter de woning bevindt zich een ruim speelveld.
| Vraagprijs | € 975.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 of 4 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree, toilet, kantoor/slaapkamer, woonkamer, bijkeuken, toilet, berging |
| Eerste etage | Overloop, badkamer, 3 slaapkamers, wasruimte, toilet |
| Garage | Carport |
| Berging | Inpandige berging en tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Inhoud | 699 m³ |
| Perceeloppervlakte | 676 m² |
| Tuin | Tuin rondom gelegen |
| Ligging | Landelijk gelegen aan rustige weg |
| Energielabel | A++++ |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 2019 |
| Verwarming | Vloerverwarming en koeling geheel, aardwarmtepomp en WTW-installatie |
| CV ketel | Aardwarmtepomp Alpha Innotec (2019) |
| Warmwater | Aardwarmtepomp |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd, HR ++ & HR+++ beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Nistelrode |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | G 1136 |
| Bijzonderheden | - Moderne, stijlvolle villa |
