Woonhuis – Erpseweg 1F, Veghel
€ 925.000 k.k. |kosten koper|
Op een prachtige locatie aan de rand van Veghel, ligt deze karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met een rieten kap. Deze unieke woning heeft de absolute wauw factor! De woning is gelegen op een royaal en privacybiedend perceel en biedt een schitterend weids uitzicht over de groene omgeving. De woning is gebouwd in 2017 en is tot in de puntjes perfect afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een semi-warmtepomp, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en een laadpunt voor een elektrische auto.
Via de entree kom je in de royale hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe met inbouwkast en de toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en een luxe, open ‘hotelgevoel’ geeft. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime living middels een stijlvolle stalen deur.
De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom, die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de omliggende natuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De mooie living heeft een speelse indeling tussen de woon- en leefruimtes.
Aangrenzend bevindt zich de prachtige woonkeuken. Deze is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage, welke geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte of voor een beroep aan huis.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier verschillende inbouwkasten.
Via de trap bereik je de eerste verdieping met een mooie overloop en vide, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De verdieping voelt licht en ruim aan dankzij de hoge plafonds en grote dakramen, die in alle ruimtes aanwezig zijn en zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC vloer, gelegd in Hongaarse punt. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken stuk voor stuk over meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met ruim voldoende bergruimte, waar zich de installaties bevinden, waaronder de WTW-installatie en de semi-warmtepomp.
De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is een ruim terras aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
Deze unieke woning is ideaal gelegen aan de rand van Veghel in een rustige en groene woonomgeving, met een goede bereikbaarheid richting het centrum van Veghel en Erp, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
| Vraagprijs | € 925.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree,slaapkamer, badkamer, woonkamer, bijkeuken, toilet, garage |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer toilet, berging |
| Garage | Inpandig |
| Berging | Inpandig |
| Woonoppervlakte | 197 m² |
| Inhoud | 871 m³ |
| Perceeloppervlakte | 1064 m² |
| Ligging | Vrij uitzicht |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 2017 |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Veghel |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | N 2342 & 2343 |
| Bijzonderheden | o Bouwjaar 2017 |
