Woonhuis – Ter Eycken 24, Veghel
€ 475.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Veghel. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Koolenkampen en biedt dankzij de slimme indeling alle comfort voor zowel gezinnen als senioren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een werkkamer, twee bergingen, een slaapkamer en een badkamer. Hiermee is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning eveneens geschikt maakt voor grotere huishoudens of het ontvangen van logés. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen en zorgfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A50 voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen.
Binnen:
Beneden: Via de oprit bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en heb je toegang tot de open keuken en de werkkamer. De werkkamer (voormalige garage) is ruim opgezet en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de keuken, de aangrenzende woon-/eetkamer én de eerste berging. Deze berging biedt extra opbergruimte en herbergt tevens de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte en de ligging aan de voorzijde van de woning is dit een prettige plek om te koken. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en ontvangt veel daglicht via de schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tweede berging, waarin de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenruimte die leidt naar het separate toilet en naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt veel daglicht en directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.
Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de meerdere raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Via een klein trapje op de overloop bereik je de tweede slaapkamer, die beschikt over een hoog plafond en een grote raampartij. Deze kamer kijkt uit op het speeltuintje achter de woning.
Buiten: De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en biedt ondanks de ligging volop zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, bestrating en meerdere zitmogelijkheden, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor extra privacy. Via de achterom, grenzend aan een speelveldje, heb je eenvoudig toegang tot de tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
| Vraagprijs | € 475.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree, werkkamer, berging, keuken, cv-ruimte, woonkamer, portaal, toilet, badkamer, slaapkamer |
| Eerste etage | Overloop, 2 slaapkamers, badkamer |
| Garage | Voormalige garage omgebouwd naar werkkamer |
| Berging | Inpandige berging |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Inhoud | 506 m³ |
| Perceeloppervlakte | 235 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noorden |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en in de directe omgeving |
| Bouwjaar | 1994 |
| Verwarming | Middels CV ketel |
| CV ketel | Remeha (2017) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Veghel |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | K 2851 |
| Bijzonderheden | • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Goed onderhouden woning
• Energielabel A
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Ruime, zonnige en privacyrijke achtertuin
• Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij centrum, winkels en scholen
• Nabij uitvalswegen naar de A50
|
