Terug
Woonhuis – Wislaan 76, Uden
Vraagprijs
€ 475.000 k.k. |kosten koper|
€ 475.000 k.k. |kosten koper|
Op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Uden-Zuid staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het zuiden en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. De rustige en kindvriendelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, maakt deze woning extra aantrekkelijk.
Via de verzorgde voortuin, oprit en carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte op de begane grond.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Aansluitend vindt u het eetgedeelte, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een grote eettafel. Dankzij de open verbinding vormt dit een gezellige plek waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Deze is in het verleden uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De grote glazen pui over de volledige breedte van de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimaal contact met de tuin. Via de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning.
Een gedeelte van de oorspronkelijke garage is bij de woning betrokken en ingericht als multifunctionele ruimte. Deze kamer is ideaal te gebruiken als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kantoor aan huis en vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand en geniet van veel natuurlijk licht en airconditioning. De overige kamers zijn eveneens keurig onderhouden en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de moderne afwerking en de designradiator is dit een comfortabele en verzorgde ruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, de combinatie van bestrating en kunstgras zorgt voor een verzorgd geheel met weinig onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda, waar u heerlijk beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voorzien van elektra.
Ook de voorzijde van de woning is verzorgd aangelegd. De eigen oprit biedt plaats aan een auto en onder de carport is ruimte voor een tweede voertuig. Vanuit de carport heeft u toegang tot een extra berging, eveneens voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmateriaal.
Overdracht
| Vraagprijs | € 475.000 k.k. |
| Status | O.v. verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
Indeling
| Aantal kamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree, toilet, meterkast, keuken, woonkamer, kantoor, berging |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, kast |
| Berging | Inpandig + tuinberging |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 113 m² |
| Inhoud | 437 m³ |
| Perceeloppervlakte | 220 m² |
| Ligging | In woonwijk |
Overige
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein, evenals openbaar parkeren |
| Bouwjaar | 1997 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit (2016) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | P 1061 |
| Bijzonderheden | • Uitstekend onderhouden geschakelde woning;
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Uden-Zuid;
• Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
• Multifunctionele speelkamer/kantoorruimte op de begane grond;
• Moderne open keuken aan de voorzijde;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
• Diverse airconditioningsystemen aanwezig;
• Ruime veranda en praktische tuinberging met elektra;
• Carport, eigen oprit en extra berging aan de voorzijde;
• Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
|
Routebeschrijving
Wislaan 76, 5406AD Uden