Woonhuis – Runmolen 104, Uden
€ 835.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Op een fantastische locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Uden, staat deze moderne en energiezuinige vrijstaand-geschakelde woning uit 2018. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die helemaal past bij de wensen van nu én de toekomst. Met een royaal woonoppervlak van 217 m², vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer met bar, en een zonnige tuin is dit een woning welke van alle gemakken is voorzien. Bovendien is de woning instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Een levensloopbestendige indeling is voorbereid en de ligging is ideaal: dichtbij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met het levendige centrum om de hoek.
Binnen
Beneden: Via de oprit met carport betreedt je de woning via een overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een garderobekast, de meterkast en biedt toegang tot het moderne, separate toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, die door grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Via twee fraaie glazen schuifdeuren heb je toegang tot de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt veel werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken bereik je het kantoor, dat eenvoudig omgebouwd kan worden tot badkamer dankzij reeds aanwezige leidingen. Het kantoor geeft toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. De gezellige en ruime tuinkamer (de aanbouw) is momenteel ingericht met een bar en heeft een eigen, separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging én de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij een doordachte aanleg is er door de hele woning voldoende elektra aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van inbouw horren, en het dakkapel en het zijgevelraam beschikken over rolluiken.
Boven: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ontvangt veel daglicht via een grote raampartij. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer, centraal in de woning gelegen, beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet. Naast het natuurlijke lichtinval heeft deze kamer een praktische inloopkast. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop doet momenteel dienst als sportruimte en is voorzien van een airco die zowel deze verdieping als de eerste verdieping koelt. Je vindt hier ook de vierde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte waar zich tevens de installaties voor verwarming en warmtepomp bevinden.
Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en past goed bij de uitstraling van de woning. Naast de carport loopt een pad naar de achtertuin, via de afgesloten zijtuin. De achtertuin is een groene oase met volop privacy dankzij volwassen beplanting, leibomen en een slimme indeling. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag. Je geniet hier van twee ruime terrassen, een mooi onderhouden gazon, borders met groenblijvende planten en een sfeervolle aanleg. De tuin is toegankelijk via de tuinkamer én via de praktische achterom. De tuin beschikt tevens over een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap.
| Vraagprijs | € 835.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 7 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, kantoor, tuinkamer, toilet, berging, garage |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer, wasruimte |
| Garage | Inpandige garage |
| Berging | Inpandige berging en tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 217 m² |
| Inhoud | 842 m³ |
| Perceeloppervlakte | 307 m² |
| Tuin | Gelegen op het zuidwesten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en in de directe omgeving |
| Bouwjaar | 2018 |
| Verwarming | Middels Warmtepomp, Vloerverwarming & airconditioning |
| CV ketel | Alpha Innotec warmtepomp |
| Warmwater | Warmtepomp en elektrische boiler |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd, HR ++ beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | I 3844 |
| Bijzonderheden | • Bouwjaar 2018 – volledig toekomstgericht gebouwd
• Woonoppervlak 217 m², perceel 307 m²
• Volledige vloerverwarming, per ruimte regelbaar
• 21 zonnepanelen en warmtepomp
• Driefasen-aansluiting en laadpaalaansluiting aanwezig
• Tuinkamer met bar, geschikt als tweede woonkamer
• Mogelijkheid tot badkamer op begane grond
• Airco op 2e verdieping
• Tuin op het zuidwesten met veel privacy dankzij leibomen
• Gelegen nabij centrum Uden en uitvalswegen
|
