Woonhuis – Wilack 315, Uden
€ 539.500 k.k. ||
Op een rustige en groene locatie in Uden staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, een zeer royale garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, een lichte en royale leefruimte, moderne keuken, fijne serre en een complete badkamer. De prettige indeling, verzorgde afwerking en verrassende hoeveelheid ruimte maken dit een comfortabel familiehuis. Bovendien woon je hier op korte afstand van scholen, groen, sportvoorzieningen en winkels.
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een praktische kast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Op de begane grond ligt een mooie, moderne pvc vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De open indeling en de vele raampartijen maken de ruimte bovendien aangenaam licht.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020. Deze is uitgevoerd in een strakke, lichte opstelling met veel werk- en bergruimte en een leuk kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/combimagnetron, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor vormen keuken en eetgedeelte samen een fijne plek om uitgebreid te koken, te eten en samen te zijn.
Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer. De ruimte is prettig van formaat en staat dankzij de grote raampartijen in direct contact met de achtertuin. Een echte meerwaarde is de aangrenzende serre. Met de grote glazen schuifwanden en transparante overkapping is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. De serre biedt voldoende ruimte voor een grote tafel of comfortabele zithoek en vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam beschikt ook deze ruimte over prettig daglicht.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor deze woning volop ruimte biedt aan een gezin. De slaapkamer profiteert van een brede raampartij en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is eveneens extra bergruimte gecreëerd. Daarmee is ook deze verdieping functioneel en efficiënt benut.
Een groot pluspunt van deze woning is de zeer royale aangebouwde garage. Deze biedt aanzienlijk meer ruimte dan een standaard garage. Er is daardoor niet alleen plaats voor een auto, fietsen en gereedschap, maar ook volop ruimte voor opslag en hobby’s. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achterzijde bereikbaar en vormt daarmee een bijzonder praktische aanvulling op het huis.
De achtertuin is verrassend ruim, groen en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je gedurende een groot deel van de dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, volwassen beplanting, groene borders en een ruim terras. Een prachtige amberboom vormt een natuurlijke blikvanger in de tuin. In combinatie met de serre zijn er verschillende fijne plekken om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit.
| Vraagprijs | € 539.500 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, meterkast, trappenkast, toilet, keuken, woonkamer, serre |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Garage | Aangebouwd steen |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Inhoud | 559 m³ |
| Perceeloppervlakte | 262 m² |
| Tuin | Op het Zuiden gelegen |
| Ligging | In woonwijk |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1976 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit (2011) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing (op serre na) |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | N 464 |
| Bijzonderheden | o Heerlijk gezinshuis met volop leefruimte
o Vier slaapkamers
o goed onderhouden in de afgelopen jaren
o Moderne keuken uit 2020 met complete inbouwapparatuur en Quooker
o Fijne en lichte serre met glazen schuifwanden
o Zeer royale garage
o Ruime achtertuin op het zuiden
o 7 zonnepanelen
o Rustige en groene woonomgeving
o Scholen, park, kinderboerderij, sportvelden en winkelcentrum Drossaard op korte afstand
|
