Woonhuis – Keizershof 613, Uden
€ 440.000 k.k. |kosten koper|
Op een prettige, kindvriendelijke en autoluwe locatie in een gezellig hofje staat deze gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. De woning voelt direct prettig aan dankzij de fijne lichtinval, de verzorgde afwerking en de rustige ligging. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin en een instapklare staat van onderhoud is dit een comfortabele en complete gezinswoning.
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door richting de keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de prettige indeling en het ruime werkblad is dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde, die zorgen voor een zeer prettige en ruime beleving. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een bad-douche combinatie, wastafelmeubel en een toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruimte en de nette afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens heb je middels de knieschotten nog extra opbergruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is goed bereikbaar door de achterom en aan de achterzijde van de tuin heb je een leuke overkapping.
De woning ligt aan een leuk en rustig hofje met een speeltuin om de hoek, wat het een zeer fijne plek maakt voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisschool en kinderopvang (Kindcentrum Raam) bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Drossaard. Het centrum van Uden, met diverse winkels, horeca en een levendige markt, is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen rondweg en de A50 zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen circa dertig minuten te bereiken.
| Vraagprijs | € 440.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Hal, toilet, meterkast, keuken, woonkamer |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Inhoud | 427 m³ |
| Perceeloppervlakte | 126 m² |
| Tuin | Gelegen op het zuiden |
| Ligging | In woonwijk |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1971 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit (2003) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | N 2223 |
| Bijzonderheden |
|
