Woonhuis – Eikenwal 152, Uden
€ 515.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de oostkant van Uden. Deze woning biedt 143 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 263 m². Het huis heeft onder andere een ruime woonkamer, speelkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer en heel veel bergruimte. De woning is verrassend ruim van opzet, zorgvuldig afgewerkt en door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd, waaronder een vergrote badkamer (2019), een dakkapel (2019) en 11 zonnepanelen (2021). Deze woning is ideaal voor wie rustig wil wonen op een ruim perceel, terwijl het centrum van Uden – met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt – zich op nog geen 10 minuten fietsen bevindt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst, waar je binnen enkele minuten bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rondweg bereik je steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur rijden.
Binnen
Beneden: Via de voordeur betreed je een ruime en verzorgde hal met toilet, meterkast en ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne U-opstelling met een licht natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De karakteristieke gebogen erker zorgt hier voor veel lichtinval en extra ruimte, wat de keuken tot een sfeervolle plek maakt. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteer je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De kamer beschikt over een groot raam en een achterdeur met venster, die direct toegang geeft tot de tuin. Tot slot is er een ruime inpandige garage/berging, eveneens toegankelijk via de bijkeuken. Deze ruimte is afsluitbaar met een kanteldeur en heeft een aparte loopdeur aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.
Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fijne lichtinval. De badkamer is in 2019 vergroot en volledig vernieuwd, en is nu uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door plaatsing van een dakkapel (2019) over bijna de hele achterzijde is hier een royale, lichte overloop ontstaan die momenteel dienstdoet als werkruimte. Achter een deur ligt de derde slaapkamer, voorzien van een ruime inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich tevens de HR-combiketel en handige bergruimte achter de knieschotten.
Buiten: De nette voortuin geeft het huis een verzorgde uitstraling. De eigen oprit biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname). De achtertuin is ruim, zonnig gelegen en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een betegeld terras met een brede zonneluifel. Het aansluitende gazon wordt achterin de tuin afgesloten met een houten berging en een sfeervolle veranda met gietijzeren haard – een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van het buitenleven.
| Vraagprijs | € 515.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, speelkamer, garage |
| Eerste etage | Overloop, 2 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer |
| Garage | Inpandige garage mogelijk |
| Berging | 2x tuinberging |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Inhoud | 565 m³ |
| Perceeloppervlakte | 263 m² |
| Tuin | Gelegen op het oosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | 2 op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1987 |
| Verwarming | Middels CV Ketel en deels vloerverwarming |
| CV ketel | Atag (2020) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR glas en dakisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | S 1035 |
| Bijzonderheden | - Woonoppervlakte: 143 m² |
