Woonhuis – Drossaard 21, Uden
€ 625.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: ruime gezinswoning veel potentie. Deze royale gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en twee garages is gelegen direct naast winkelcentrum Drossaard. De woning is gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden, maar op onderdelen toe aan modernisering. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, leefkeuken, zes slaapkamers, twee garages met eigen parkeerplaats ervoor en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op een perceel van 420 m² bevindt de woning zich op korte afstand van scholen, een supermarkt en sportvelden. Het bruisende centrum van Uden, met al haar voorzieningen, is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook de rondweg en de oprit naar de A50 liggen op korte afstand. Vanaf hier zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.
Binnen
Beneden: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en deuren naar de woonkamer en de eerste garage. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De sfeervolle open haard, schuifpui naar het zonnige terras en de doorgang naar de halfopen keuken maken deze ruimte compleet. De keuken is prettig licht en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van veel werk- en opbergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De eerste garage, bereikbaar vanuit de hal, wordt momenteel gebruikt als berging/wasruimte, maar kan met een kleine aanpassing weer dienstdoen als garage voor één auto. Via de openslaande garagedeuren heb je toegang tot de voorzijde van het huis. Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping.
Boven: Wat op de eerste verdieping direct opvalt is de ruimte. Deze verdieping telt vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 9, 12, 15 en 18 m² groot, afgewerkt met lichte wanden en plafonds en voorzien van tapijt. Eén van de kamers aan de voorzijde biedt toegang tot het platte dak boven de garages. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Hoewel wat gedateerd, is de ruimte altijd keurig onderhouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en volop bergruimte. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een afsluitbare berging met de opstelling van de cv-ketel.
Buiten
Garage: In 2019 is een extra garage aangebouwd van circa 28 m². Deze ruimte met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, is voorzien van een gootsteen en biedt plaats aan twee auto's. De ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte, voor een bedrijf aan huis en kan zelfs worden omgebouwd tot zelfstandige woonruimte.
Tuin: De voortuin grenst aan een ruim parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid bij het winkelcentrum en is ingericht met diverse beplanting. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de keuken én via de achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een riant terras direct aan de woning, een gazon en een variatie aan planten en bomen. Daarnaast zijn er twee afdakjes gerealiseerd om spullen droog op te kunnen slaan.
| Vraagprijs | € 625.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 7 (6 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, 2x garage |
| Eerste etage | Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, balkon |
| Tweede etage | Overloop, 2 slaapkamers, cv-ruimte |
| Garage | 2x garage |
| Woonoppervlakte | 209 m² |
| Inhoud | 907 m³ |
| Perceeloppervlakte | 420 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuidoosten |
| Ligging | Gelegen tegen winkelcentrum Drossaard |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In de basis in goede staat (bouwkundig rapport aanwezig) |
| Parkeerplaatsen | Openbare parkeergelegenheid en in de eigen garage |
| Bouwjaar | 1979 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit (2005) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, Dubbel glas en dakisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | N 1325, 3039 & 3179 |
| Bijzonderheden | - Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden |
