Woonhuis – Keizershof 809, Uden
€ 440.000 k.k. |kosten koper|
Op een prettige en kindvriendelijke locatie staat deze gemoderniseerde hoekwoning, die direct opvalt door de frisse uitstraling en de royale lichtinval. De woning biedt verrassend veel ruimte, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige tuin op het zuiden met overkapping. Dankzij de hoekligging, eigen garage en instapklare afwerking is dit een ideale gezinswoning.
Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trappenkast en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen en het rustige kleurgebruik zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airco en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, helemaal vernieuwd in 2023. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Tevens is er voldoende opbergruimte.
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van airco. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is modern en ingericht met een dubbele wastafel, douche en toilet.
De tweede verdieping biedt een zeer royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet en de nette afwerking is dit een ideale extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Onder de grote overkapping kun je het hele jaar door droog en beschut buiten zitten. Aansluitend aan de andere zijde bevindt zich de garage, die ook vanaf de straat toegankelijk is: perfect voor fietsen, opslag of hobby’s.
Voorzieningen zoals basisschool en kinderopvang (Kindcentrum Raam) bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Drossaard. Het centrum van Uden, met diverse winkels, horeca en een levendige markt, is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen rondweg en de A50 zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen dertig minuten te bereiken.
| Vraagprijs | € 440.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, meterkast, hal, toilet, trappenkast, woonkamer, keuken |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer |
| Garage | Vrijstaand steen |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Inhoud | 454 m³ |
| Perceeloppervlakte | 147 m² |
| Tuin | Tuin gelegen op het Zuiden |
| Ligging | In woonwijk |
| Energielabel | D |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1971 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit (2012) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | N 2717 |
| Bijzonderheden | Bijzonderheden: • Dak vernieuwd in 2022 (inclusief panlatten en pannen) • Volledig nieuwe keuken (2023) |
