Woonhuis – Vioolstraat 9, Uden
€ 465.000 k.k. |kosten koper|
Op een rustige locatie in een geliefde woonwijk in Uden staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden bungalow. De woning is praktisch ingedeeld en biedt alles gelijkvloers: een royale woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een multifunctionele berging en een beschutte achtertuin met veel privacy. De lange eigen oprit en de gunstige ligging nabij voorzieningen, het centrum en de uitvalswegen maken het geheel compleet.
Via de verzorgde voortuin en de ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de entree bevinden zich de meterkast en een praktische garderobemogelijkheid. Vanuit hier stap je direct de royale woonkamer binnen. Deze leefruimte valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De lichte afwerking, strakke wanden en de fraaie vloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.
De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de voortuin. Daarnaast geeft de hal naast de keuken toegang tot de separate toiletruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt, voorzien van een fijne lichtinval en beschikt over een grote vaste kastenwand. Daarnaast biedt de slaapkamer directe toegang tot de achtertuin én tot de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en vloerverwarming. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
De aangebouwde berging is verrassend ruim en multifunctioneel. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en hobbyspullen of het inrichten van een praktische werkruimte. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien voldoende extra bergruimte aanwezig en is er ook een mogelijkheid om van een (gedeelte) van deze bergruimte een 2e slaapkamer/kantoor te maken.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een gezellige zithoek of een eigen invulling van de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een overdekte houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of fietsen. De ruime oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto's.
| Vraagprijs | € 465.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 2 (1 slaapkamer) |
| Etage's | 1 woonlaag |
| Begane grond | Entree, woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet, slaapkamer, badkamer |
| Berging | Inpandig (aangebouwd steen) |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Inhoud | 348 m³ |
| Perceeloppervlakte | 284 m² |
| Tuin | Op het Zuiden |
| Ligging | In woonwijk |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1987 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit (2023) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | B 3689 |
| Bijzonderheden | • Uitstekend onderhouden bungalow
• Volledig gelijkvloers wonen
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven
• Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot de tuin
• Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en
wastafelmeubel
• Separate toiletruimte
• Praktische bijkeuken
• Ruime multifunctionele berging
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy
• Gunstige ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Uden
|
