Terug
Woonhuis – Kraanvogel 3, Boekel
Vraagprijs
€ 575.000 k.k. |kosten koper|
€ 575.000 k.k. |kosten koper|
In de jonge en geliefde woonwijk De Donk in Boekel staat deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gebouwd in 2019. Met een hoogwaardige afwerking, veel ruimte en een verzorgde uitstraling is dit een instapklare gezinswoning waar je zo in kunt.
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de overdekte entree. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de houten vloer en nette afwerking.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze ruimte is royaal opgezet en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Door de grote ramen en openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en met een directe doorgang naar buiten en een modern toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel daglicht. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
De tweede verdieping is ruim en praktisch ingericht. Deze zolderverdieping van circa 21 m² is multifunctioneel en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de verdere technische installatie, en is er voldoende bergruimte aanwezig. De zolder is niet meegerekend in het woonoppervlak.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en terras. Het recent gerealiseerde bijgebouw is een mooie toevoeging en geschikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen.
De woning is gelegen in de jonge woonwijk De Donk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en sportvelden. Ook het centrum van Boekel is op korte afstand gelegen, net als het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging is daarmee ideaal voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Overdracht
| Vraagprijs | € 575.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
Indeling
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Hal, meterkast, trappenkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Zolderverdieping, kast |
| Garage | Vrijstaand steen |
| Berging | Inpandig |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 106 m² |
| Inhoud | 563 m³ |
| Perceeloppervlakte | 252 m² |
| Ligging | In woonwijk |
Overige
| Energielabel | A++++ |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein, evenals openbaar parkeren |
| Bouwjaar | 2019 |
| Verwarming | Middels warmte pomp |
| Warmwater | Middels warmte pomp |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Boekel |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | M 1576 |
| Bijzonderheden | • Bouwjaar 2019
• Energielabel A++++
• Aardwarmtepomp aanwezig
• 22 zonnepanelen
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping van circa 21 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak)
• Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Recent geplaatst bijgebouw in de tuin
• Instapklaar en netjes afgewerkt
|
Routebeschrijving
Kraanvogel 3, 5427HS Boekel